Unternehmen kaufen in Spanien

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Der typische Angebotspreis liegt bei 175.000 € (Median aus 998 Angeboten mit Preis), die mittlere Hälfte zwischen 56.485 € – 415.000 €. Im Mittel entspricht der Preis 100 % vom Jahresumsatz. Das sind verlangte Preise, keine Verkaufspreise.

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In der Regel ja. Das spanische Kapitalgesellschaftsgesetz schreibt in Art. 106 vor, dass die Übertragung von Geschäftsanteilen einer S.L. und deren Verpfändung in einem öffentlichen Dokument festgehalten werden. In der Praxis wird der Anteilskauf deshalb vor einem spanischen Notar beurkundet. Prüfe vorher die Satzung, denn sie kann für Verkäufe an Außenstehende eigene Regeln zum Vorrecht der übrigen Gesellschafter enthalten.

Nach Art. 44 des Estatuto de los Trabajadores beendet ein Inhaberwechsel die Arbeitsverhältnisse nicht. Der Erwerber tritt in die arbeits- und sozialversicherungsrechtlichen Rechte und Pflichten des bisherigen Arbeitgebers ein, einschließlich Pensionszusagen. Bei einem Verkauf unter Lebenden haften Verkäufer und Käufer drei Jahre lang gemeinsam für arbeitsrechtliche Verpflichtungen, die vor der Übertragung entstanden und noch nicht erfüllt sind.

Bei Gewerbemieten erlaubt Art. 32 des Mietgesetzes (Ley de Arrendamientos Urbanos) die Übertragung des Vertrags ohne Zustimmung des Vermieters, wenn in den Räumen ein Gewerbe oder Beruf ausgeübt wird. Der Vermieter muss innerhalb eines Monats nachweisbar informiert werden und darf die Miete bei vollständiger Übertragung um 20 Prozent erhöhen. Weil Gewerbemietverträge vorrangig dem Parteiwillen folgen, kann der Vertrag Abweichendes regeln.