Mediterranes Tapas-Restaurant mit Bar in Harborne, Birmingham (Leasehold)

Zum Verkauf steht ein mediterranes Tapas-Restaurant mit Cocktailbar in Harborne, einem wohlhabenden und lebendigen Stadtteil etwa 3 Meilen südwestlich des Zentrums von Birmingham (West Midlands). Der Standort liegt gut sichtbar an der Hauptstraße, umgeben von unabhängigen Betrieben und einigen hochwertigen Filialisten. Durch die Nähe zum Queen Elizabeth Hospital wohnen viele Berufstätige in der Umgebung. Die Immobilie wird seit rund 35 Jahren gastronomisch genutzt. Die jetzigen Eigentümer führen das Restaurant seit April 2022 und verkaufen, weil sie ins Ausland ziehen möchten. Seit der Übernahme wurden das Lokal renoviert sowie neue Geräte und Einrichtung angeschafft; alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer vorerst keine größeren Investitionen einplanen muss. Das Restaurant wird von zwei Brüdern als Inhabern geführt, unterstützt von vier Teilzeitkräften. Der durchschnittliche Wochenumsatz liegt bei 5.000 bis 6.000 £. Angeboten werden frisch zubereitete Tapas, kleine Gerichte und Desserts, möglichst mit regionalen Zutaten, dazu Wein, Cocktails, Bier, Spirituosen und alkoholfreie Getränke. Das Lokal hat einen guten Ruf: Bei TripAdvisor liegt es mit 4,9 Punkten auf Rang 22 von 2.158 Restaurants in Birmingham, bei Google mit 4,7 Punkten und über 300 Bewertungen. Es gibt viele Stammgäste und Laufkundschaft. Ausbaupotenzial sieht der Vermittler in einer Öffnung am Sonntagmittag. Öffnungszeiten: Dienstag bis Samstag 17:00 bis 23:30 Uhr, Sonntag und Montag geschlossen (Betrieb an 5 Tagen pro Woche). Pachtverhältnis (Leasehold): Laufzeit 15 Jahre, Restlaufzeit 2 Jahre, Miete 22.140 £ pro Jahr, Gewerbesteuer (Business Rates) 5.000 £ pro Jahr. Zu hinterlegen ist eine Mietkaution in Höhe von 6 Monatsmieten. Energieausweis: Klasse C. Erdgeschoss: Gastraum mit 34 Sitzplätzen, Holztheke mit 4 Barplätzen, Weinregal, Besteckschrank, Empfangstisch, Kassensystem (EPOS), Eismaschine, Gläserspüler, Unterbau-Kühlschränke für Getränke sowie Rot- und Weißwein, Espressomaschine mit Mühle, Wasserenthärter, Videoüberwachung mit 7 Kameras, Soundanlage, zwei Toiletten und ein Raum mit Hochstühlen und Abstellschrank mit Ausgang zum Seitenhof. Obergeschoss: Gewerbeküche mit 6-Flammen-Herd, Grillplatte, Dunstabzug, Fritteuse, Mikrowellen, Schongarer bzw. Druckkochtopf, Kühl- und Tiefkühlgeräten, Edelstahltischen und Spülbecken mit Fettabscheider. Dazu ein Trockenlager mit Geschirrspüler, Gefriertruhe, mehreren Kühlschränken und Regalen sowie ein Kombikessel. Außenbereich: Seitenhof mit Mülltonnenbereich und Vorderseite mit 4 Außenplätzen. Preisvorstellung: 79.950 £ zuzüglich Warenbestand (SAV) von etwa 3.000 £.