Eingerichtetes Café mit Gewerbefläche der Klasse E und Alkohollizenz in Kent

Zum Verkauf steht ein betriebsbereites, voll ausgestattetes Café mit zusätzlicher Gewerbefläche in Kent (Südostengland). Die Immobilie ist als Gewerbefläche der Klasse E (Class E) eingestuft. Damit kommen unter anderem ein Café, ein Salon oder Büros in Frage. Für die Räume besteht eine Lizenz für den Alkoholverkauf (Premises Licence), die den Verkauf zwischen 6:00 und 23:00 Uhr erlaubt. Sie wird derzeit nicht genutzt. Ein Käufer könnte damit direkt einen Verkauf von Alkohol zum Mitnehmen (Off-Licence) beginnen. Voraussetzung sind die Prüfung und Übertragung der Lizenz sowie die Einhaltung aller Auflagen. **Räume und Flächen** Die Einheit umfasst ein Erdgeschoss und einen Keller mit zusammen rund 1.583 sq ft. - Erdgeschoss, rund 1.004 sq ft (93,33 m²): Hier liegen der Verkaufsbereich des Cafés mit Sitzplätzen für Gäste und eine abgetrennte Ladenfläche mit fest eingebauten Regalen. Dazu kommen ein Pausenraum, eine kleine Küche und Toiletten. Ein großes Schaufenster zeigt zur Haupteinkaufslage. - Keller, rund 579 sq ft (53,83 m²): vier einzelne Räume, die sich als Büro, Lager oder für andere Nebenzwecke eignen. Es gibt einen Drehstromanschluss. Außenwände und Leitungen liegen hinter Ständerwänden, die über mehrere Revisionstüren zugänglich sind. Die zusätzliche Ladenfläche lässt sich vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen zum Beispiel für einen Getränke- und Lebensmittelladen, einen Salon, ein Nagelstudio, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Büro nutzen. **Ausstattung** - Gewerbliche Siebträgermaschine von La Cimbali mit vier Brühgruppen, neu für rund 14.000 £ gekauft - Kaffeemühlen, Vitrinen für warme und kalte Speisen, Holztheken - Kühlschränke für Getränke, lange und kurze Unterthekenkühlschränke, Gefriergerät - Ladenregale, Spüle aus Edelstahl, Geschirrspüler, Mixer, Tassen, Teller und Besteck - Sofas, etwa 20 Stühle und acht Tische **Zahlen** Laut Eigentümer setzt das Café derzeit im Schnitt rund 500 £ pro Woche um, bei einer Bruttomarge von etwa 65 %. Außerdem erhält der Verkäufer 750 £ Miete im Monat für den Kosmetiksalon.