Café mit Soft-Play-Bereich in Shirley (Solihull), Pachtbetrieb, seit 2024

Zum Verkauf steht ein Café mit Soft-Play-Bereich in Shirley, einem Stadtteil im Borough Solihull in den West Midlands. Der Standort liegt gut sichtbar an der Hauptstraße A34 (Stratford Road) in einem stark frequentierten Einkaufsgebiet mit großen Handelsketten und unabhängigen Geschäften. Straßenparkplätze sind vorhanden, hinter dem Haus gibt es einen kostenlosen Parkplatz mit drei Stunden Parkdauer. Das Stadtzentrum von Solihull ist rund 2,8 Meilen entfernt, Birmingham City etwa 8,1 Meilen. Das Unternehmen wurde im April 2024 gegründet und wird nun wegen unvorhergesehener Erkrankung der Inhaber angeboten. Seit der Gründung wurden die Räume renoviert und neu gestrichen, die Elektrik erneuert und neue Geräte sowie Einrichtung angeschafft. Alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer vorerst keine größeren Investitionen einplanen muss. Der Betrieb wird vom Inhaber geführt, unterstützt von 2 Teilzeitkräften. Buchhaltungsunterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt. Das Café bietet Frühstück, Mittagsgerichte, Toasties, Pizza, frisch belegte Sandwiches, Ofenkartoffeln, Spezialkaffees, Tee, Milchshakes und kalte Getränke. Der Soft-Play-Bereich kann in 90-Minuten-Slots vorgebucht werden, Laufkundschaft ist bei freien Plätzen ebenfalls willkommen. Ein stark nachgefragter Partyraum wird für Feiern vorgebucht. Das Geschäft hat einen guten Ruf im Umfeld, viele Stammgäste und Laufkundschaft. Entwicklungspotenzial sehen die Berater in längeren Öffnungszeiten und einer Alkohollizenz. Die große Backsteingarage hinter dem Haus dient derzeit als Lager und ließe sich anders nutzen. Laut Inserat ist auch eine Nutzung als Kindertagesstätte denkbar. Das Objekt eignet sich zudem als Einstiegsunternehmen. Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 9:30–15:00 Uhr, Samstag und Sonntag 9:00–16:00 Uhr. Pachtbedingungen (Leasehold): ursprüngliche Laufzeit 5 Jahre, Restlaufzeit 4 Jahre, Break-Klausel im Februar 2027. Miete 25.000 £ pro Jahr, Gewerbesteuer (Rates) 6.800 £ pro Jahr. Ausstattung Erdgeschoss: Café mit Sitzplätzen für 28 Gäste (Tische, Stühle, Sitznischen), Theke mit Kassensystem, Espressomaschine, Kaffeemühle, Unterbau-Getränkekühlschrank, Mixer, Wasserboiler und Spüle. Soft-Play-Bereich mit hochwertiger Tigerplay-Anlage samt Rutsche und Kleinkindbereich. Partyraum mit 24 Sitzplätzen, Hochstühlen, neuen Kunststofffenstern und Verdunklungsrollos. WC mit Wickelmöglichkeit. Küche mit 3 Induktionskochfeldern, elektrischem Pizzaofen mit 2 Ebenen, Paninigrill, beheizter Ausgabe, Dunstabzug, Spülmaschine, Unterbau- und Tiefkühltruhe, Insektenvernichter und Hinterausgang. Außenbereich: eingezäunter Hof hinter dem Haus mit 2 Stellplätzen, Lieferweg und Mülltonnenbereich sowie die gemauerte Garage. Kaufpreis: 99.950 £ zuzüglich Warenbestand (geschätzt 1.000 £).