Etabliertes Café mit Innenhof in Holt, North Norfolk – komplett eingerichtet

Zum Verkauf steht ein Café in der gefragten Marktstadt Holt in North Norfolk (Grafschaft Norfolk, Ostengland). Das Geschäft besteht seit 2019 und profitiert von ganzjähriger Nachfrage durch Touristen und eine treue Stammkundschaft aus der Umgebung. Die Räume liegen in einem charaktervollen zweigeschossigen Gebäude in einem Innenhof nahe einer zentralen Straße der Stadt und umfassen rund 103,6 m² (ca. 1.116 sq ft). Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum, ein Verkaufs- bzw. Servicebereich und eine voll ausgestattete Gewerbeküche. Im Obergeschoss gibt es weitere Gästeplätze, Lagerfläche und ein Gäste-WC. Innen bietet das Café über 40 Sitzplätze; mehr wären möglich, wenn der Verkaufsbereich umgebaut würde. Zusätzlich gehört ein kürzlich aufgewerteter Hof dazu, der in den wärmeren Monaten 20–30 weitere Plätze ermöglicht. Die Neugestaltung wurde über staatliche Fördermittel und in Zusammenarbeit von ansässigen Betrieben, Vermietern und der Gemeinde finanziert und soll die Besucherfrequenz in diesem Stadtteil erhöhen. Betrieb: Das Café ist nur tagsüber geöffnet, in der Regel von 10 bis 15 Uhr, samstags etwas länger. Es wird von einem kleinen Team aus sechs Teilzeitkräften betrieben. Ausbaupotenzial besteht bei längeren Öffnungszeiten, Abendservice, privaten Veranstaltungen und einer Schankerlaubnis für Alkohol, die bisher nicht vorhanden ist. Das Angebot eignet sich besonders für Inhaber, die selbst mitarbeiten, für Paare oder Familien, die ein Lifestyle-Unternehmen mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Konditionen: Die Räume sind per Mietvertrag über 9 Jahre ab 2019 gepachtet, die aktuelle Miete beträgt 15.600 £ pro Jahr. Der Vermieter ist bereit, über einen neuen Mietvertrag zu sprechen. Der Hof wird separat für rund 150 £ im Monat mit flexibler Vereinbarung gemietet. Verkauft wird die gesamte Einrichtung mit Ausnahme der Kaffeemaschine, sodass das Café schlüsselfertig übernommen werden kann. Der Kaufpreis beträgt 45.000 £ (laut Quelle rund 51.750 €) für Firmenwert, Inventar und Ausstattung. Die gesamten Rechtskosten der Transaktion trägt der Käufer. Jahresabschlüsse und weitere Geschäftszahlen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage.