Dreigeschossiges Lagergebäude in Wiveliscombe (Somerset), Freehold, 12–14 Stellplätze

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie im Zentrum von Wiveliscombe in Somerset (Südwestengland): ein dreigeschossiges Lagergebäude in Backsteinbauweise. Es wurde zuletzt als erfolgreiches Antiquitätenzentrum genutzt und ist in mehrere Ausstellungsräume aufgeteilt. Hinzu kommen ein Garderobenbereich und ein großer Parkplatz. Der Zustand wird als sehr gepflegt beschrieben. Die nutzbare Fläche beträgt rund 5.556 sq ft (etwa 516 m²). Das Objekt eignet sich nach Angabe des Vermittlers für eine Entwicklung, als Lager oder für den Einzelhandel. Der Eigentümer würde auch einen Verkauf unter dem Vorbehalt einer Baugenehmigung in Betracht ziehen. Kaufpreis: 327.750 €. Die Immobilie wird als Freehold verkauft, das entspricht im Wesentlichen Volleigentum. Planungsrecht und Bauvoranfrage: - Aktuelle Nutzungsklasse E(a) (Ausstellung und Verkauf von Waren im Einzelhandel). - Laut Vorabstimmung steht die zuständige Planungsbehörde Somerset West einer Wohnbebauung auf dem Grundstück positiv gegenüber. Voraussetzung wären Stellplätze, die das Grundstück bereits bietet. - Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Stellplätze: Das Grundstück hat einen eigenen großen Parkplatz für etwa 12 bis 14 Fahrzeuge. Versorgung: Strom, Wasser, Breitband und Abwasser sind angeschlossen. Der Gasanschluss ist vorhanden, aber stillgelegt. Die Anschlüsse wurden vom Vermittler nicht geprüft. Gewerbesteuer (Business Rates): Derzeit ist das Objekt wegen der Entlastung für kleine Unternehmen (Small Business Rates Relief) vollständig befreit. Die aktuelle Einstufung lässt sich beim britischen Bewertungsamt (VOA) nachprüfen. Lage: Wiveliscombe hat einen wöchentlichen Bauernmarkt. Vor Ort gibt es einen Supermarkt, Gaststätten, eine Tierarztpraxis, eine Bibliothek, ein Ärztehaus, eine Post, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gemeindezentrum. Für Sport gibt es eine Freizeitanlage mit beheiztem Freibad sowie Fußball-, Rugby- und Tennisclubs. Taunton liegt etwa 11 Meilen entfernt. Von dort fährt ein Fernzug nach London Paddington, und die Autobahn M5 ist gut erreichbar. Wellington mit mehr Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangeboten liegt rund 7 Meilen entfernt und bietet ebenfalls Zugang zum Autobahnnetz. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den beauftragten Gewerbemakler. Eine frühe Besichtigung wird empfohlen.