Leerstehende Gewerbefläche in Ecklage in Budleigh Salterton (East Devon)

Angeboten wird eine leerstehende Gewerbeimmobilie im Zentrum von Budleigh Salterton, einem wohlhabenden und gefragten Küstenort in East Devon (Südwestengland). Die Fläche eignet sich für Einzelhandel, Büro und viele weitere Nutzungen. Erwerben lässt sie sich entweder als Eigentum (Freehold) oder als Mietobjekt (Leasehold). Lage: Das Objekt steht an einer Ecke in zentraler Geschäftslage, an einer der breitesten Stellen der Ortsmitte. Es ist gut sichtbar und gut erreichbar. In der Umgebung finden sich Filialen nationaler Ketten und inhabergeführte Geschäfte. Die Küste, der Strand und der South West Coast Path liegen gegenüber bzw. auf dem Weg dorthin und sind nur wenige Schritte entfernt. Zustand und Aufteilung: Über die Jahre wurde erheblich in das Gebäude investiert, unter anderem wurden Elektrik und Sanitärleitungen erneuert. Ausstattung und Einbauten sind hochwertig und gepflegt. Das Gebäude ist größer, als es von außen wirkt: Es zieht sich weit nach hinten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen eine großzügige Verkaufsfläche, eine moderne Küche und ein WC. Im Obergeschoss gibt es Büro- bzw. Lagerflächen, einen weiteren Lagerraum und ein Duschbad. Entwicklungspotenzial: Beim Kauf als Eigentum kann der hintere Gebäudeteil zu einem Cottage umgebaut werden. Zugang und Versorgungsanschlüsse sind dafür bereits vorhanden. Konditionen: Kaufpreis für das Eigentum 226.000 £. Alternativ ist eine Anmietung ohne Ablöse für den Eintritt in den Mietvertrag möglich.