Geschlossener Pub mit Wohnetage in Marktstadt nahe Bath, Freehold

Zum Verkauf steht ein traditionelles Pub-Gebäude in einer historischen Marktstadt in North East Somerset (Südwestengland), etwa 9 Meilen von Bath entfernt. Der Betrieb ist seit mehreren Jahren geschlossen. Verkauft wird die Immobilie im Eigentum (Freehold) ohne Bedingungen und bezugsfrei. Ein laufendes Geschäft wird nicht übertragen, frühere Umsatzzahlen gibt es nicht. Gebäude und Zustand Das zweigeschossige Haus aus Naturstein ist eine Doppelhaushälfte mit ziegelgedecktem Satteldach. Die Bausubstanz macht einen ordentlichen Eindruck, innen muss das Gebäude aber komplett renoviert und neu ausgestattet werden. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Zugang über einen zentralen Vorraum, offener Gastraum mit Theke in der Mitte für etwa 40 bis 50 Gäste, getrennte Toiletten für Damen und Herren - Rückwärtig: großer Keller im Erdgeschoss, ein weiterer Lagerraum und ein hinterer Zugang für Anlieferungen - Eine gewerbliche Küche gibt es nicht - Obergeschoss: vier Doppelzimmer, ein Bad mit drei Einrichtungsteilen, eine eigene Wohnküche und ein großes Wohnzimmer. Erreichbar über eine Innentreppe und einen separaten Außenzugang - Parkplätze auf dem Grundstück Flächen (ungefähre Werte) Das Grundstück ist etwa 0,536 Acres groß, die Gesamtnutzfläche beträgt rund 268 m² (2.895 ft²). Planungsrecht Ein Antrag auf Umbau des Pubs zu drei zweigeschossigen Wohneinheiten mit je zwei Schlafzimmern und auf den Neubau von sechs Reihenhäusern mit je drei Schlafzimmern wurde abgelehnt. Gründe waren vor allem der Verlust einer geschätzten Gemeinschaftseinrichtung und eine zu dichte Bebauung. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht in einem Erhaltungsgebiet. Fragen zu einer Nutzungsänderung beantwortet die örtliche Planungsbehörde (Bath & North East Somerset Council). Verkaufsbedingungen - Freehold, bezugsfrei. Angebote für eine weitere Nutzung als Gaststätte mit Ausschanklizenz oder als Gemeinschaftseinrichtung sind willkommen - Verkauf im aktuellen Zustand. Interessenten prüfen die Immobilie vor einem Angebot selbst - Angebote, die von einer Baugenehmigung oder vom Verkauf eines Hauses oder Unternehmens abhängen, werden nicht berücksichtigt - Inventar und Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es gibt keine Inventarliste und keine Gewährleistung. Was dem Verkäufer gehört und am Übergabetag noch vor Ort ist, geht an den Käufer über Kosten Der aktuelle steuerliche Mietwert (Rateable Value) liegt bei 7.500 £ (seit 1. April 2026).