Pub mit Restaurant und zwei vermieteten Wohnungen bei Torpoint, Cornwall

Zum Verkauf steht ein Pub mit Restaurant im Dorf Antony nahe Torpoint in Cornwall (Südwestengland). Zum Objekt gehören zwei abgeschlossene Wohnungen, die vermietet sind und neben dem Gastronomiebetrieb regelmäßige Mieteinnahmen bringen. Die Inhaberin führt den Betrieb seit sieben Jahren. Als Pub wird das Haus schon deutlich länger genutzt und hat einen festen Platz in der Dorfgemeinschaft. Betrieb und Team Die Küche verantwortet die Inhaberin selbst. Sie ist gelernte Köchin mit Hochschulausbildung und hat sich zusätzlich in Frankreich und Italien weitergebildet. Die Qualität der Speisen ist der Hauptgrund für den guten Ruf vor Ort. Ihr Partner leitet den Service, unterstützt von zwei Teilzeitkräften. Der Betrieb lässt sich gut mit drei bis vier Personen führen. Die Gäste kommen vor allem aus einer treuen Stammkundschaft, die über viele Jahre gewachsen ist. Wohnungen Die beiden Wohnungen über dem Gastraum wurden früher über Airbnb vermietet. Heute laufen sie über Mietverträge mit sechs Monaten Laufzeit, alle Nebenkosten inklusive. Die Monatsmieten liegen bei 1.450 £ und 1.000 £. Das macht weniger Arbeit als die Kurzzeitvermietung und bringt gleichmäßige Einnahmen. Kennzahlen - Jahresumsatz: rund 242.796 £ (ca. 279.215 €) - Nettogewinn: rund 79.000 £ (ca. 90.850 €) - Zusätzlich Mieteinnahmen aus den zwei Wohnungen - Früher lag der Umsatz bei etwa 300.000 £ Immobilie und Ausstattung Pub, Restaurant und die beiden Wohnungen werden gepachtet (Leasehold). Die Gasträume sind für Speisen und Getränke eingerichtet, der Service ist möbliert. Die Küche ist auf die Speisekarte abgestimmt, unter anderem mit Öfen und Fritteusen. Entwicklungsmöglichkeiten - Der Umsatz war schon einmal höher. Mit dem bestehenden Betrieb ist also mehr möglich. - Die Wohnungen könnten wieder kurzfristig vermietet werden, was mehr Ertrag bringen kann. - Das Team ist klein, ein neuer Inhaber kann es vergrößern und das Angebot erweitern. - Der Betrieb bekommt einen neuen Namen, unter dem ein neuer Inhaber ihn nach eigenen Vorstellungen auftreten lassen kann. Übergabe Der heutige Handelsname bleibt beim Verkäufer und geht nicht mit über. Nach der Übergabe läuft der Betrieb also unter einem anderen Namen. Der Warenbestand kann zusätzlich zum Schätzwert übernommen werden. Die Inhaber wandern aus, um näher bei ihrer Familie zu leben. Der Betrieb wird aus laufendem, gesundem Geschäft verkauft. Er eignet sich für Inhaber, die selbst mitarbeiten, für Köche, die ein eigenes Haus suchen, oder für Paare. Ein ausführliches Informationsmemorandum liegt vor.