Familien-Café mit Indoor-Spielbereich, Workshops und Events in Almada

Zum Verkauf steht ein Café-Konzept für Familien in Charneca da Caparica (Almada, Distrikt Setúbal, Portugal). Es verbindet einen hochwertig gestalteten Indoor-Spielbereich für Kinder mit Specialty Coffee, Backwaren und Speisen für Erwachsene sowie Workshops und privaten Veranstaltungen. Das Geschäft befindet sich in der Wachstums- und Markenaufbauphase. Der Inhaber verkauft wegen Auswanderung. Eckdaten - Jahresumsatz: 55.000 € - Kaufpreis: 90.000 € - Mitarbeiter: 2 - Miete: 1.000 € pro Monat, Mietvertrag über 10 Jahre Konzept und Erlösquellen Der Betrieb versteht sich als Ausflugsziel für Familien: Kinder spielen in einer naturnahen, pädagogisch ausgerichteten Umgebung, Eltern verbringen die Zeit bei Kaffee und Essen. Die Einnahmen stammen aus vier sich ergänzenden Bereichen: - Open Play: Eintritt in den Spielbereich, sorgt für Neukunden und wiederkehrende Besuche - Café und Backwaren: Specialty Coffee, Getränke, Gebäck und Speisen, erhöht den Umsatz je Besuch - Workshops: Angebote und Aktivitäten für Familien, stärken die Bindung der Gemeinschaft - Private Veranstaltungen: Kindergeburtstage, Babypartys und andere Feiern, auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten Die Nachfrage ist an Wochenenden, bei Geburtstagen, privaten Feiern und Aktivitäten hoch. Eine Online-Plattform mit Reservierungsfunktion gewinnt an Bedeutung; sie ermöglicht Vorauszahlung vor dem Besuch und erleichtert die Planung der Auslastung. Räumlichkeiten Die Fläche umfasst rund 135 m² auf zwei Ebenen: - Hauptgeschoss (ca. 60 m²): Spielbereich, Theke und Sitzplätze - Außenbereich (ca. 15 m²): Terrasse bzw. Innenhof mit etwa 12 Plätzen - Untergeschoss (ca. 60 m²): Küche sowie ein rund 45 m² großer Raum für Workshops, Aktivitäten und private Veranstaltungen Die Einrichtung ist modern gestaltet, mit Holz und anderen natürlichen Materialien, viel Tageslicht und einem bewusst reizarmen Ambiente, das sich von klassischen Kinderspielstätten abhebt. Lage Der Standort liegt in einem Wohngebiet mit vielen Familien und ist aus mehreren Orten der Margem Sul sowie aus Lissabon gut erreichbar. In der Umgebung besteht Nachfrage nach Freizeitangeboten für Kinder und Familien. Umfang der Übernahme (nach Verhandlung) - Marke, Konzept, visuelle Identität und Positionierung - Vollständig eingerichtete Räume inklusive Spielbereich; das Spielgerät entspricht den einschlägigen europäischen Normen, Zertifizierungsunterlagen liegen vor - Komplette Café- und Küchenausstattung für Getränke, Backwaren und Speisenzubereitung - Mobiliar und Ausstattung (Tische, Stühle, Beleuchtung, Stauraum usw.) - Eingerichteter Workshop- und Eventbereich - Ausgestattete Terrasse bzw. Außenfläche - Digitale Präsenz, Kommunikationsmaterial, Social-Media-Kanäle und die aufgebaute Community - Know-how und Betriebsmodell - Bestehende Lieferanten- und Partnerkontakte - Möglichkeit, die Marke weiterzuführen und auszubauen Entwicklungspotenzial Wachstumsspielraum besteht vor allem in einer besseren Auslastung unter der Woche und im Ausbau der Zusatzerlöse, etwa durch mehr private Feiern, Workshops, Wochentagsangebote und Veranstaltungen für Firmen. Durch die niedrige Miete und den langen Mietvertrag sind die Fixkosten gut planbar. Geeignet ist das Angebot für Gründer oder Betreiber, die ein etabliertes Konzept mit Marke, eingerichteten Räumen und bestehender Kundschaft übernehmen und so die Anlaufkosten eines Neuaufbaus vermeiden möchten, mit dem Ziel, das Geschäft im Raum Lissabon und Margem Sul weiterzuentwickeln.