Restaurant mit Bar in denkmalgeschützter Kirche, Blairgowrie (Perthshire)

Zum Verkauf steht ein erfolgreiches Restaurant mit separater Bar in Blairgowrie, der größten Stadt in Perthshire (Region Perth and Kinross, Schottland). Das Unternehmen wurde 2018 eröffnet und belegt aktuell Platz 1 der Restaurants in Blairgowrie auf TripAdvisor. Objekt: Das Restaurant befindet sich in einer ehemaligen Kirche aus rotem Sandstein (Denkmalschutz Kategorie B) mit mehrfach geneigtem Dach und Glockenturm. Über dem Erdgeschoss liegt zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzraum. Das Gebäude wurde 2015 aufwendig restauriert und zu einem lizenzierten Gastronomiebetrieb umgebaut; dabei wurde unter anderem das bunte Glasfenster an der Südseite instandgesetzt. Hohe Decken und das originale Fenster prägen die Atmosphäre. Ausstattung: 80 Sitzplätze im Restaurant, dazu eine separate Bar mit 20 Plätzen, eine hochwertige Profiküche, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse für Außengastronomie sowie ein großer Parkplatz mit Grundstück im Stadtzentrum. Der Rateable Value (Stand April 2023) beträgt 29.900 £. Betrieb: Geöffnet ist an fünf Tagen pro Woche, Dienstag bis Samstag, mit Frühstück, Mittagstisch und Abendessen. Der Nettoumsatz zum 30.06.2022 lag bei 502.666 £. Lage: Das Restaurant liegt sehr präsent im Zentrum von Blairgowrie an der A93. Die Stadt hat rund 10.000 Einwohner und ein großes ländliches Umland. Die Hauptstraße ist belebt, mit einer Mischung aus Filialisten und inhabergeführten Fachgeschäften. Der Tourismus ist stark, getragen von Golf, Jagd und Angeln. In der Nähe liegen die Angus Glens, Perth, Scone Palace und Glamis Castle; das Wintersportgebiet Glenshee und die Randzonen von Royal Deeside liegen rund 17 Meilen nördlich. Konditionen: Angeboten wird der Betrieb samt Immobilie (Freehold) mit einem Richtpreis von 550.000 £. Das Warenlager kommt zum Bewertungswert hinzu. Alternativ ist eine langfristige Pacht möglich: Ablöse (Premium) 95.000 £, Pacht 50.000 £ jährlich, mit Option auf späteren Kauf. Der Preis wurde laut Inserat zuletzt gesenkt. Der Inhaber verkauft im Hinblick auf den Ruhestand.