Café im Zentrum von Worthing (West Sussex), 22 Plätze innen, Pacht und Inventar

Zum Verkauf steht ein Café in der Innenstadt von Worthing in West Sussex (Südostengland). Es liegt an einer belebten Einkaufsstraße mit ganzjährig stabiler Laufkundschaft. Die Nachbarschaft besteht aus Einzelhandel und Gastronomie, in der Nähe befinden sich ein Premier Inn und ein Travelodge. Deren Gäste gehören zu den regelmäßigen Besuchern. Angebot und Konzept: Das Café bietet Frühstück, Brunch und Mittagessen sowie frisch zubereitete Kuchen und Gebäck. Auf TripAdvisor und Google ist es gut bewertet. Als Besonderheit stellen im Rahmen einer Aktion „Künstler des Monats“ wechselnd lokale Künstler ihre Werke an den Wänden aus und können sie dort verkaufen. Zudem fanden im Café private Feiern (zum Beispiel Babyparty, Geburtstag) und Kunstworkshops statt, und der Inhaber hat mehrere Catering-Einsätze außer Haus durchgeführt. Geschäftsentwicklung: Laut Angabe des Inhabers liegt der Umsatz im Schnitt bei 1.500 £ pro Woche. Geöffnet ist Mittwoch bis Freitag von 8 bis 16 Uhr und samstags von 9 bis 16 Uhr. Rund 35 % der Bestellungen sind Mitnahme, der Rest wird vor Ort verzehrt. Wachstumspotenzial sehen die Vermittler in längeren Öffnungszeiten (8 bis 18 Uhr), Abendveranstaltungen sowie einem Lieferangebot über Plattformen wie Deliveroo oder Just Eat und einem stärkeren Mitnahmegeschäft. Der Inhaber führt das Café selbst, unterstützt von 3 Teilzeitkräften. Der Betrieb gilt als schlüsselfertig und kann nahtlos fortgeführt werden. Verkaufsgrund ist ein Umzug des Inhabers. Räumlichkeiten: Die Räume sind in sehr gutem Zustand, an der Front befinden sich mehrere Buntglasfenster. Es gibt 22 Sitzplätze innen und 6 weitere im Außenbereich vor dem Haus. Die Theke befindet sich im hinteren Bereich mit kleiner Vorbereitungszone, Kaffeemaschine, Mühle und Kühlvitrine für Getränke. Im vorderen Bereich ist eine Abluftanlage installiert, bei der der Verkäufer nicht sicher ist, ob sie funktioniert. Die Küche liegt hinten und ist mit einem gewerblichen Backofen sowie mehreren Kühl- und Gefrierschränken ausgestattet. Es gibt einen separaten Spülbereich, einen Zugang zum Hof (Mülllagerung und -abholung) und eine Kundentoilette mit Handwaschbecken. Der Energieausweis weist Klasse B aus. Mietverhältnis: Die Räume sind im Rahmen eines Full-Repairing-and-Insuring-Mietvertrags gepachtet, die Miete beträgt derzeit 8.400 £ im Jahr. Die Restlaufzeit liegt bei 4 Jahren, 2025 steht eine Mietüberprüfung an. Der Vermieter wäre bei Bedarf bereit, einen neuen, längeren Vertrag anzubieten. Nach mündlicher Auskunft fallen derzeit keine Gewerbesteuern (Rates) an, der Rateable Value beträgt 6.200 £. Interessenten sollten dies selbst prüfen. Kaufpreis und Konditionen: Angeboten werden Mietvertrag, Goodwill, Ausstattung sowie Einbauten und Inventar zu einem reduzierten Preis von 19.750 £ (laut Quelle rund 22.713 €), zuzüglich Umsatzsteuer. Jede Partei trägt ihre eigenen Rechtskosten, der Käufer übernimmt zusätzlich 50 % der Rechtskosten des Vermieters. Die Vermittler unterstützen auf Wunsch bei der Finanzierung. Ablauf: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über die Vermittler möglich. Ein direkter Kontakt zu Betreiber oder Personal ist nicht erlaubt. Die Vermittler verlangen eine Vertraulichkeitserklärung, Angebote und Verhandlungen laufen ausschließlich über sie. Die Vermittler haben den Betrieb persönlich besichtigt und empfehlen ihn ausdrücklich.