Café mit Gästezimmern und Eigentümerwohnung am Hafen von Wick, Nordschottland

Angeboten wird ein gut besuchtes Café-Restaurant mit Gästezimmern direkt am Hafen von Wick in der Region Highland im Norden Schottlands. Das Unternehmen arbeitet laut Inserat profitabel und mit gleichbleibend hohem Umsatz. Zahlen nennt die Quelle nicht, die vollständigen Bilanzunterlagen erhalten ernsthafte Interessenten erst nach einer Besichtigung. Lage und Umfeld: Wick hat rund 7.500 Einwohner und ein deutlich größeres Einzugsgebiet. Der Ort liegt an der Touristenroute North Coast 500 und wird von Wanderern, Radfahrern, Vogelbeobachtern und Anglern besucht. Weitere Gäste kommen über das Heritage Centre, den Hafen mit Küstenfahrten, die Destillerie Old Pulteney und Ausflüge zu den Orkney-Inseln. Dazu kommen Beschäftigte des Offshore-Windparks Beatrice, die als zusätzliche Kundengruppe dienen. Der Hafen wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert. Wick hat Schulen, Freizeiteinrichtungen, medizinische Versorgung, Bahnhof und Flughafen. Parkplätze liegen am Hafen und in der Umgebung. Betrieb: Das Café öffnet sechs Tage pro Woche von 9 bis 16 Uhr. Angeboten werden Mahlzeiten aus überwiegend regionalen Produkten und selbst gebackene Waren. Historisch machte der Café-Umsatz den größten Teil aus, inzwischen wurden auch die Gästezimmer ausgebaut. Ein fähiges Team aus Voll- und Teilzeitkräften ist vorhanden. Wachstumspotenzial sehen die Verkäufer in Abendservice, Sonntagsöffnung und besserer Auslastung der Zimmer. Immobilie: Das Anwesen besteht aus einem steinernen Gebäude mit Schieferdach aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit drei Etagen ab Straßenniveau und einem Kellerlager. Es gliedert sich in vier Bereiche mit direktem Zugang vom Gehweg: Café, Gästezimmer, Eigentümerwohnung und ein Lagerraum, der sich auch als separate Verkaufsfläche eignen würde. Die Verkäufer, die den Betrieb 2019 übernahmen, haben das Haus aufwendig und stilgerecht modernisiert. Es sind laut Inserat keine größeren Investitionen nötig. - Café: 86 Plätze in drei Bereichen mit Hafenblick, doppelt verglaste Fenster, gut ausgestattete Sanitäranlagen - Küche: gewerbliche Küche mit Backbereich, Trockenlager, begehbarem Kühlraum, Abluftanlage und Anlieferung an der Rückseite; Umwelt- und Brandschutzvorschriften werden laut Inserat erfüllt - Gästezimmer: vier Doppelzimmer mit Bad auf zwei Etagen, kürzlich renoviert, Hafenblick, die größeren Zimmer als Familienzimmer nutzbar - Eigentümerwohnung: zwei bis drei Schlafzimmer, großzügig geschnitten, mit Hafenblick, über zwei Etagen und eigenem Eingang; nach den nötigen behördlichen Genehmigungen auch als Ferienunterkunft denkbar - Ausstattung: Gasheizung, Strom, Gas, Wasser und Abwasser über das öffentliche Netz - Energieausweis: Café F, Gästezimmer G, Eigentümerwohnung D - Kein Garten, aber reichlich Lager- und Kellerfläche Kaufpreis und Verfahren: Der Festpreis beträgt 495.000 £ (umgerechnet rund 570.000 €) für das Grundeigentum (Freehold) samt Goodwill und Betriebsinventar nach Inventarliste. Das Warenlager wird zusätzlich nach Wert vergütet. Angebote sind schriftlich an den vermittelnden Makler zu richten. Dort können sich Interessenten registrieren, um über eine eventuelle Bieterfrist informiert zu werden. Der Makler vermittelt auf Wunsch auch Kontakte zu Finanzierern und Juristen.