Lizenziertes Bistro-Restaurant in denkmalgeschützter Immobilie, Tiverton (Devon)

Angeboten wird ein lizenziertes Bistro und Restaurant in zentraler Lage der Marktstadt Tiverton in Mid Devon (Südwestengland). Das Unternehmen wird seit 2015 von den jetzigen Inhabern geführt, einem Ehepaar. Verkauft wird wegen Ruhestand bzw. familiärer Verpflichtungen. Lage: Tiverton hat über 20.000 Einwohner und liegt im Exe Valley. Die Stadt bietet Einzelhandel, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, eine Mischung aus unabhängigen Betrieben und Filialisten, eine Bahnverbindung nach London, die Autobahn M5 in etwa 5 Meilen Entfernung sowie Exeter mit internationalem Flughafen in etwa 14 Meilen. Immobilie und Ausstattung: Das Geschäft befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude (Grade II) mit historischen Elementen wie Balkendecken, teils freiliegendem Mauerwerk und Holz, Kamin mit Holzofen, kombiniert mit zeitgemäßer Einrichtung. Das Erdgeschoss umfasst Gastraum und Bar mit über 20 Plätzen. Im Obergeschoss gibt es einen Speiseraum mit 16 Plätzen und einen weiteren Bereich mit 4 Plätzen sowie WCs. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei Dachräume, die als Lager und Büro dienen. Vor dem Haus stehen bis zu 8 Außenplätze, hinten befindet sich ein Müllplatz. Die Gewerbeküche ist komplett ausgestattet (unter anderem Abzug, Flächengrill, Fritteuse, Kombidämpfer, Spülbereich mit Gewerbespülmaschine, Kühl- und Gefriergeräte). An der Bar gibt es Kassensystem, Kaffeemaschine mit Mühle und Flaschenkühler. Strom (Drehstrom) und alle Medien sind angeschlossen, der Energieausweis weist Klasse B (44) aus. Laut Inserat ist ohne größere Investitionen sofort der Betrieb möglich, die Inhaber haben laufend investiert. Geschäft: Angeboten wird eine saisonal wechselnde Karte mit frisch zubereiteten Speisen aus möglichst regionalen Produkten, dazu Weine und Cocktails. Das Restaurant hat viele Stammgäste aus Tiverton und dem Umland und profitiert ganzjährig von Besuchern und Touristen. Es besitzt die Bestnote 5 Sterne bei der Lebensmittelhygiene, eine eigene Website, zahlreiche positive Bewertungen bei Google und TripAdvisor sowie eine aktive Social-Media-Präsenz. Geöffnet ist bewusst nur an vier Abenden pro Woche (Mittwoch bis Samstag). Personal: Das Ehepaar führt den Betrieb mit zwei Teilzeitkräften. Es gilt die Betriebsübergangsregelung TUPE. Zahlen: Laut Quelle liegt der Jahresumsatz bei rund 166.545 €. Der Abschluss zum 31. März 2025 weist Nettoumsätze von 144.822 £ aus. Detaillierte Geschäftszahlen gibt es erst nach einem formellen Besichtigungstermin. Entwicklungspotenzial: Ausbaumöglichkeiten bestehen laut Inserat vor allem bei den Öffnungszeiten, etwa durch Mittagsgeschäft oder Frühstück/Brunch, für die Nachfrage vorhanden sein soll. Neue Betreiber können außerdem ein eigenes Konzept entwickeln. Preis und Konditionen: Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 66.643 € (57.950 £) für das Leasehold als laufender Betrieb inklusive vollständigem Inventar. Waren- und Getränkebestände kommen zusätzlich nach Bewertung hinzu. Die Räume werden über einen neuen, brauereifreien Privatmietvertrag überlassen, dessen Laufzeit verhandelbar ist. Die Miete beträgt 15.000 £ pro Jahr (288,46 £ pro Woche), der Mieter trägt Instandhaltung und Versicherung.