Ehemaliges 44-Zimmer-Hotel mit Meerblick in Torquay, Devon (Freehold)

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel mit 44 Zimmern, jeweils mit eigenem Bad, in zentraler Lage von Torquay in Devon (Südwestengland). Das Haus liegt an der Belgrave Road mit Blick auf das Meer, wenige Gehminuten von Stadtzentrum, Hafen und Strandpromenade entfernt. Die Gegend ist ganzjährig belebt und profitiert stark vom Tourismus in der Bucht. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Bus- und Bahnhof. Über die Hauptstraßen sind Plymouth, Dartmouth, Brixham und Exeter mit internationalem Flughafen und Anschluss an die M5 gut erreichbar. Das viergeschossige Gebäude wurde über viele Jahre vom Eigentümer selbst geführt und kommt jetzt erstmals auf den offenen Markt. Betrieben wurde es als Hotel für Reisegruppen (Coaching Hotel) sowie für Individualgäste. Über Buchungsportale im Internet und eine eigene Website wurden nach Angabe des Verkäufers ein beachtlicher Umsatz und Gewinn erzielt, und das bei nur etwa 10 Monaten Betrieb im Jahr. Konkrete Geschäftszahlen werden erst nach einer förmlichen Besichtigung zur Verfügung gestellt. Im Haus befindet sich eine Betreiberwohnung, die der Eigentümer bewohnt. Raumangebot Erdgeschoss (Empfangsebene): Rezeption mit Büro, große Lounge bzw. großes Foyer für rund 150 Personen, zweite Lounge, Bar mit Tanzfläche, Speise- und Veranstaltungssaal für große Feiern und alle Hotelgäste, kleine Vorbereitungsküche für das Frühstück, Toiletten einschließlich barrierefreier Toilette. Im Untergeschoss bzw. auf der Ebene darunter liegen die komplett ausgestattete Hauptküche, Bierkeller, Hauswirtschaftslager und zwei Lagerräume. Auf der Zwischenetage im 1. Stock gibt es eine kleinere Lounge und eine kleine Bibliothek, dazu eine große Dachterrasse mit Meerblick. Zimmer: Alle Zimmer wurden kürzlich hochwertig renoviert und haben Bad, Fernseher, Kaffee- und Teezubehör, Nachttische, Kommoden und Schränke. - Empfangsebene: 7 Doppel-, 4 Twin- und 3 Familienzimmer - 1. Zwischenetage: 3 Doppel-, 2 Twin-, 1 Familien- und 1 Einzelzimmer - 1. Etage: 5 Doppel-, 4 Familien- und 1 Einzelzimmer - 2. Etage: 3 Doppel-, 2 Twin- und 2 Einzelzimmer Außenbereich: Vorne liegt ein Garten mit altem Bewuchs und Palmen, hinten ein großer, geschützter Garten mit Sitzgelegenheiten. Seitlich und hinter dem Gebäude stehen etwa 50 bis 60 Parkplätze zur Verfügung. Wegen der Grundstücksgröße wäre eine umfangreiche Erweiterung gut möglich, und die Immobilie eignet sich laut Anbieter für verschiedene Nutzungen. Eckdaten: Gesamtfläche ca. 2.000 m², Nutzungsklasse C1 (Hotels), Eigentum (Freehold). Gas, Strom, Wasser, Breitband und Abwasser sind angeschlossen, ohne Funktionsprüfung durch den Makler. Das Betriebsinventar ist mit Ausnahme des privaten Inventars des Verkäufers im Preis enthalten; eine vollständige Inventarliste folgt vor Vertragsaustausch. Warenbestände werden bei Übergabe zum Bewertungswert gesondert verkauft. Angaben zur Gewerbesteuer (Business Rates) sind über das Bewertungsamt der britischen Verwaltung einzuholen. Der Kaufpreis beträgt 1.719.250 €. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den beauftragten Makler.