Café und Sandwichbar in Maidstone (Kent), Pachtbetrieb mit 64 Plätzen und Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein Café mit Sandwichbar im Leasehold-Verfahren (Nutzungsklasse A3 bzw. Class E) in zentraler Lage von Maidstone in der Grafschaft Kent. Das Lokal liegt am Eingang einer Einkaufspassage in der Nähe der Haupteinkaufszone, der Einkaufspassage Fremlin Walk und des Hazlitt Theatre und profitiert von hoher Passantenfrequenz. Der Betrieb ist gut eingeführt und seit sechs Jahren in den Händen des jetzigen Inhabers. Der Verkauf erfolgt, weil der Inhaber sich anderen unternehmerischen Vorhaben widmen möchte. Als Ausbaumöglichkeiten nennt das Inserat längere Öffnungszeiten, insbesondere am Abend, außerdem Feiern und Veranstaltungen, Pop-up-Events und mehr Außer-Haus-Catering. Kennzahlen: Der Wochenumsatz liegt bei rund 5.000 £ bei einer Rohertragsmarge von 68 %. Geöffnet ist montags bis samstags von 8:00 bis 16:00 Uhr, sonntags ist geschlossen. Das Team besteht aus dem Inhaber sowie zwei Vollzeit- und zwei Teilzeitkräften. Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 126.500 €. Räumlichkeiten: Das Objekt hat eine repräsentative Doppelfront und einen einzigen Eingang. Der Gastraum bietet insgesamt 64 Sitzplätze, davon 24 im Erdgeschoss und 40 im ersten Obergeschoss, jeweils mit hochwertigem Mobiliar. Hinzu kommt eine Dachterrasse mit 40 Sitzplätzen. Ausstattung: - Theke: Kassensystem (EPOS), gekühlte Auslage, Espressomaschine mit zwei Brühgruppen, Getränkekühler - Küche: vollständige Abzugsanlage, Herd, Doppelfritteuse, Paninigrill, zwei Mikrowellen - Spülbereich: Edelstahlspüle, Geschirrspüler, Arbeitsflächen aus Edelstahl - Weiteres: Kundentoilette mit Waschbecken, Lagerraum mit zwei Tiefkühlgeräten Pachtkonditionen: Vom ursprünglich zehnjährigen Mietvertrag laufen noch vier Jahre. Die Miete beträgt 25.000 £ jährlich zuzüglich Mehrwertsteuer, die Überprüfung im Fünfjahresrhythmus steht aktuell an. Die Gewerbesteuer (Business Rates) liegt bei 550 £ pro Jahr (Veranlagung 2024/25). Der Energieausweis (EPC) liegt noch nicht vor.