Weinbar und Restaurant in Folkestone (Kent), Innenstadtlage mit 61 Sitzplätzen

Zum Verkauf steht eine lizenzierte Weinbar mit Restaurant in Folkestone, Grafschaft Kent (Südostengland). Das Lokal liegt in zentraler Innenstadtlage innerhalb einer Ladenzeile. Räumlichkeiten: Das Objekt hat eine doppelte Schaufensterfront und umfasst nach Angabe etwa 1.220 ft². Es gibt eine Markise und eine Vorfläche mit Platz für 16 Gäste. Im Gastraum befinden sich ein Holzdielenboden, eine Decke mit Spots, eine Bar, Kühlvitrinen für Getränke, ein EPOS-Kassensystem, eine Gläserspülmaschine, eine Klimaanlage mit Heizfunktion und eine Videoüberwachung (6 Kameras, 1 Monitor). Im Erdgeschoss gibt es 36 Sitzplätze, im Keller weitere 25. Für Gäste sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden, für das Personal eine eigene Toilette. Das Lokal hat eine Hygienebewertung von 5 Sternen. Küche: Die offene Küche hat eine Edelstahl-Abzugshaube, einen Gasherd mit 6 Flammen, zwei Unterbaukühlschränke, einen Unterbaugefrierschrank, eine gekühlte Salatbar, eine Getränkekühlvitrine, eine Fritteuse mit zwei Becken, einen Grill, ein Bain-Marie mit 6 Behältern, zwei gewerbliche Mikrowellen und ein Spülbecken. Im Keller steht eine zweite Küche mit Dreifachspüle, Abzugshaube, Herd mit 4 Flammen, Gefrierschrank, Tiefkühler und Kühlschrank. Dazu kommt ein begehbarer Kühlraum. Zahlen: Der Inhaber gibt einen durchschnittlichen Wochenumsatz von aktuell rund 7.000 £ an, davon etwa 2.500 £ aus Lieferdiensten. Die Rohertragsmarge liegt bei etwa 65 %. Die Quelle nennt einen Jahresumsatz von 418.600 €. Die Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht geprüft. Konditionen: Der Preis beträgt 95.000 £ und umfasst den gesicherten, verlängerbaren Pachtvertrag, den Firmenwert sowie Einrichtung und Ausstattung. Der Warenbestand wird zusätzlich nach Bewertung vergütet. Der vermittelnde Makler verweist auf Finanzierungsmöglichkeiten über Partner: Bei Pachtobjekten sind bis zu 50 % und bei Eigentum bis zu 75 % des Kaufpreises beleihbar, jeweils abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Vertragsdauer gibt es auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Makler möglich.