Viktorianisches Hotel mit 14 Zimmern und Inhaberbungalow auf der Isle of Wight

Angeboten wird ein lizenziertes Hotel auf der Isle of Wight (Südostengland), errichtet 1860. Das Haus hat viele originale viktorianische Merkmale behalten und wurde über die Jahre geschmackvoll modernisiert. Betrieb: Das Hotel ist von März bis Oktober geöffnet und arbeitet auf Basis Übernachtung mit Frühstück. Tagsüber ist es zusätzlich für die Öffentlichkeit zugänglich und bietet Speisen nach Caféart, frisch Gebackenes und Getränke. Die Eigentümer führen das Haus seit rund 15 Jahren und verkaufen aus Altersgründen (Ruhestand). Zimmer: 14 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad (überwiegend Dusche), verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Das Angebot reicht von Doppelzimmern über King- und Twin-Zimmer bis zu größeren Suiten, teils mit Balkon und Meerblick; eine Suite hat einen separaten Wohnbereich. Erdgeschoss: Gästeeingang mit neuer Markise, großzügiger Empfang mit rückwärtigem Büro, Speiseraum bzw. Café für Frühstück und Publikumsverkehr, Barbereich mit Wintergarten und Veranda mit direktem Meerblick, voll ausgestattete Gewerbeküche mit Spülküche und Anbau für Waschmaschinen, kleines Personalzimmer mit WCs sowie Heizraum mit Warmwasser unter Leitungsdruck. Inhaberwohnung: Ein separater Bungalow mit vier Schlafzimmern (zwei vorhanden, ein Ankleidezimmer als mögliches drittes, ein viertes möglich), zwei Wohnräumen, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und privatem Innenhof-Garten. Er ist von außen oder über die Rückseite des Hotels erreichbar und könnte abgetrennt als Ferienunterkunft vermietet werden. Laut Beratung sind in der Hochsaison rund 1.300 £ pro Woche erzielbar, was den Umsatz erhöhen könnte. Außenbereich: Preisgekrönter Garten mit Blick auf den Küstenpfad und Panoramablick aufs Meer, reichlich wetterfeste Möblierung, elektrische Markise über der Terrasse. In den Sommermonaten finden Veranstaltungen im Garten statt, die bei Gästen und Einheimischen beliebt sind. Zustand: Flach- und Steildach wurden 2018 erneuert (20 Jahre Garantie), ebenso die äußere Fluchttreppe. Das Objekt hat Anschluss an Gas, Strom, Wasser und Kanalisation. Konditionen: Verkauft wird das Grundstück als Freehold einschließlich Inventar (FF&E), Geschäftswert (Goodwill) und Vorräten. Die Preisvorstellung (Guide Price) liegt bei 775.000 £, nach Quelle entspricht das 891.250 €. Der Rateable Value beträgt 12.750 £; ohne Entlastungen fallen rund 7.000 £ Gewerbesteuer (Rates) an. Besichtigungen laufen über den vermittelnden Makler.