Italienisches Familienrestaurant mit 88 Plätzen in Horsham, West Sussex – Pacht, Lizenz, Ausstattung

Zum Verkauf steht ein familiengeführtes italienisches Restaurant im Zentrum von Horsham, einer Marktstadt in Mid Sussex. Die Lage ist verkehrsgünstig: Gatwick Airport und Crawley liegen etwa 20 Minuten entfernt, Worthing rund 35 Autominuten. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zwei Kinos, ein Theater, weitere Bars und Restaurants sowie ein neu eröffnetes Premier Inn. Das Objekt liegt direkt am Parkhaus Piries Place und hat dadurch gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die heutigen Inhaber führen den Betrieb seit 19 Jahren und haben sich einen Stamm an Gästen aus der Umgebung sowie Besucher aus der weiteren Region aufgebaut. Die Online-Bewertungen sind gut: Google 4,4, The Fork 9/10, TripAdvisor 4,6. Die Lokalzeitung County Times zählte das Restaurant 2025 zu den zehn besten Restaurants in Horsham. Räumlichkeiten: Der Betrieb nutzt das gesamte Gebäude. Der Hauptgastraum ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet etwa 60 Plätze, dazu kommt ein Außenbereich mit weiteren 28 Plätzen. Im hinteren Teil befindet sich eine Bar mit Kaffeemaschine und Getränkestation. Im Obergeschoss gibt es eine Gäretoilette und einen Lagerschrank. Die voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss ist betriebsbereit und umfasst einen Doppelstock-Pizzaofen, eine neu installierte und regelmäßig gewartete Abzugsanlage, einen separaten Spülbereich und einen Dessertplatz. Ein funktionierender Speiseaufzug verbindet die Etagen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss dient derzeit als Personalraum, bot früher aber Platz für zusätzlich 10 Gäste, was für Gäste nützlich ist, die keine Treppen steigen können. Dort gibt es außerdem eine weitere Gästetoilette. Klimaanlage und eine integrierte Musikanlage sind vorhanden. Betrieb und Umsatz: Die Verkäufer arbeiten selbst im Betrieb mit, einer als Koch, der andere im Service. Unterstützt werden sie von einer Vollzeit-Küchenhilfe und zwei Teilzeit-Servicekräften. Geöffnet ist dienstags bis samstags von 17:30 bis 23:00 Uhr sowie samstags zusätzlich von 12:00 bis 15:00 Uhr. Der durchschnittliche Wochenumsatz liegt laut Angabe bei etwas über 3.000 £. Der Betrieb ist durchschnittlich etwa 8 Wochen im Jahr geschlossen. Die Verkäufer legen ernsthaften Interessenten geprüfte Abschlüsse vor. Potenzial sehen sie in längeren Öffnungszeiten (ganze Woche, auch tagsüber), Außer-Haus-Catering und Veranstaltungen. Alkohollizenz: Ausschank von Alkohol sonntags bis donnerstags 11:00 bis 22:30 Uhr, freitags und samstags 11:00 bis 23:00 Uhr. Mietvertrag: Das gesamte Objekt ist über einen neuen Mietvertrag über 7 Jahre gesichert (Full Repairing and Insuring, d. h. der Mieter trägt Instandhaltung und Versicherung). Der Rateable Value beträgt 21.000 £ jährlich. Laut mündlicher Auskunft profitiert der Betrieb von der Small Business Rate Relief und zahlt derzeit 6.114 £ pro Jahr; Interessenten sollten dies selbst prüfen. Kaufpreis: Angeboten werden Mietrecht, Betriebslizenz, Ausstattung, Einbauten, Inventar und bewegliche Gegenstände. Der Firmenname ist nicht enthalten. Laut Quelle beträgt der Preis 57.500 € (nach Preissenkung, im Original mit einem Betrag von 50.000 £ zuzüglich Warenbestand angegeben), Verhandlungsspielraum besteht. Alle Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer. Nebenkosten: Jede Partei trägt ihre eigenen Rechtskosten, der Käufer übernimmt zusätzlich 50 % der Rechtskosten des Vermieters. Der Energieausweis weist die Klasse C aus, der vollständige Bericht ist auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache über den beauftragten Makler möglich; Betreiber und Personal dürfen nicht direkt angesprochen werden.