Lizenziertes Restaurant in Essex mit Gartenbar, 2022 neu ausgestattet

Zum Verkauf steht ein lizenziertes Restaurant in Essex (Ostengland). Es liegt in einer Ladenzeile an einer Hauptstraße mit sehr guter Laufkundschaft, umgeben von Wohn-, Büro- und Gewerbebebauung. Das Lokal ist an fünf Tagen pro Woche geöffnet, wurde 2022 neu ausgestattet und trägt die Höchstwertung von 5 Sternen bei der Hygienebewertung. Räumlichkeiten: Das Restaurant hat eine doppelte Schaufensterfront und eine Fläche von rund 1.380 ft² (etwa 128 m²) mit gefliestem Boden sowie Spot-, Hänge- und LED-Beleuchtung. Im Gastraum gibt es eine Bar mit 5 Sitzplätzen, 5 hohe Tische mit 10 Sitzen sowie Tische und Stühle für 25 Gäste. Ein EPOS-Kassensystem ist vorhanden. Im ersten Stock befindet sich ein privater Veranstaltungsraum von rund 245 ft² (etwa 23 m²) mit zusätzlichen 20 Sitzplätzen. Hinter dem Haus liegt ein überdachter, beheizter Garten mit eigener Bar und 40 Sitzplätzen. Es gibt zwei WCs im Gästebereich sowie einen Personalraum mit eigener Toilette. Küche und Lager: Die offene Küche ist mit Edelstahl-Abzugshaube, Gasherd mit 6 Flammen, 2 Kombidämpfern, Grill, Fritteuse (2 Becken), Mikrowelle, Teigknetmaschine, Mixer, Spülmaschine und Edelstahl-Arbeitstisch ausgestattet. Dazu kommen ein begehbarer Kühlraum und ein Lagerraum. Zahlen: Nach Angabe des Inhabers liegt der durchschnittliche Wochenumsatz derzeit bei 14.000 £, die Rohertragsmarge bei etwa 65 %. Rund 1.000 £ pro Woche stammen aus Lieferportalen. Laut Quelle ergibt sich ein Jahresumsatz von etwa 837.200 €. Die Zahlen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind nicht geprüft. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 125.000 £ (rund 143.750 €) für den gesicherten, verlängerbaren Mietvertrag, den Geschäftswert (Goodwill) sowie Einrichtung und Inventar. Der Warenbestand wird zusätzlich nach Bewertung vergütet. Eine Finanzierung über Vermittler ist für geeignete Bewerber möglich, bis zu 50 % bei Pachtobjekten und bis zu 75 % bei Eigentum, abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Besitzverhältnisse gibt der Vermittler auf Anfrage heraus. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über ihn möglich.