Französische Crêperie mit Weinbar in Dartmouth (Devon), Ein-Personen-Betrieb

Zum Verkauf steht eine französische Crêperie mit Restaurant und Weinbar in zentraler Lage von Dartmouth in Devon (Südwestengland). Der Betrieb besteht seit gut drei Jahren und hat bei Einheimischen und Touristen einen sehr guten Ruf. Er hat zahlreiche 5-Sterne-Bewertungen auf Tripadvisor und Google und ist auf Facebook und Instagram aktiv. Angebot: Traditionelle herzhafte und süße Crêpes sowie alkoholische und alkoholfreie Getränke, dazu gelegentliche Themenabende. Gekocht wird offen vor den Gästen. Der Betrieb lässt sich deshalb von einer Person allein führen, Personal ist nicht angestellt. Die Gastgeberin betreibt ihn bewusst mit begrenzten Öffnungszeiten, laut Inserat sehen Käufer Potenzial für Frühstück, ganztägige Öffnung, zusätzliche Mittags- und Abendzeiten vor allem im Sommer sowie eine eigene Speisekarte. Räumlichkeiten (Erdgeschoss, zweckmäßig ausgestattet): Gastraum mit 14 Sitzplätzen im Landhausstil, Servery mit offener Showküche und Kohlefilter-Abluft, separate Vorbereitungsküche mit Lager, Spülbereich und Gäste-WC. Vor dem Haus steht eine Holzbank. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei elektrische Crêpe-Geräte, Kaffeemaschine mit Mühle, Zapfanlage, Kühlgeräte, Induktionskochfeld, Heißluftfritteuse, Mikrowelle und Spülmaschine. Der Energieausweis weist Klasse B (45) aus. Die Business Rates betragen derzeit null, da eine hundertprozentige Entlastung greift. Lage: Das Lokal liegt mitten in Dartmouth, einer vielbesuchten und wohlhabenden Hafenstadt an der Mündung des River Dart in einem als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesenen Gebiet. Marineakademie, Uferpromenade und historischer Ortskern ziehen viele Tagesausflügler und Urlauber an. Die A38 ist nah, Plymouth liegt rund 20 Meilen, Exeter rund 31 Meilen entfernt. Öffnungszeiten: Im Sommer dienstags, mittwochs, freitags und samstags von 12 bis 14 Uhr sowie dienstags bis samstags von 18 bis 21 Uhr. Sonntag, Montag und donnerstags tagsüber ist geschlossen. Im Winter sind die Zeiten weiter reduziert, zuletzt nur drei Tage pro Woche. Die Inhaberin betreibt das Geschäft nur zehn Monate im Jahr und hält den Umsatz bewusst unter der Umsatzsteuerschwelle. Zahlen: Laut Jahresabschluss zum 31. März 2026 liegt der Umsatz bei 89.759 £ (umgerechnet rund 103.200 €) und der Nettogewinn bei 36.500 £ (rund 42.000 €). Weitere Zahlen gibt es nach einem Besichtigungstermin. Preis und Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 45.000 £ (rund 51.750 €) für das Pachtrecht (Leasehold) als laufenden Betrieb samt vollständigem Inventar. Waren- und Getränkebestand kommen zum Bewertungswert hinzu. Für die Räume steht ein neuer Mietvertrag über 5 oder 7 Jahre zur Verfügung, Miete 7.500 £ pro Jahr (monatlich im Voraus), Instandhaltung und Versicherung trägt der Mieter. Übergabe: Die Inhaberin will ins Ausland ziehen und bietet eine vollständige Einarbeitung an, einschließlich aller Spezialrezepte. Der Betrieb ist sofort startklar, größere Investitionen sind nicht nötig.