Leerstehendes Ladenlokal mit Wohnung und Terrasse in Brixham, Devon

Angeboten wird die Übernahme eines Mietvertrags (Assignment of Lease) für ein derzeit leerstehendes Geschäftshaus in Brixham, Devon, Südwestengland. Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal und einer großzügigen Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Als Kaufpreis ist 28.744 € angegeben. Lage: Das Objekt liegt an einer der meistbefahrenen Straßen des Fischerhafenorts Brixham, der das ganze Jahr über belebt ist. Laut Inserat ergeben sich dadurch hohe Passantenzahlen und viel Fahrzeugverkehr. Als traditioneller Fischerort biete Brixham einen Stamm aus wiederkehrenden Kunden. Gewerbefläche: - Verkaufsraum bzw. Salon, ca. 5,88 x 4,88 m, hell und offen, mit Deckenspots, Deckenventilator und großen Schaufenstern zur Straße - Lager bzw. Waschraum, ca. 2,12 x 2,07 m, mit Durchgang zu einer Teeküche bzw. einem Farbmischraum von ca. 2,07 x 1,05 m - Großzügiges WC mit Waschbecken und Platz für Reinigungsutensilien Wohnbereich: Der Zugang erfolgt über ein Seitentor und eine große, private Terrasse. - Windfang (ca. 1,39 x 1,34 m) mit Fliesenboden und innerer Flur mit Treppe ins Obergeschoss - Küche (ca. 3,94 x 2,82 m) mit Wand- und Unterschränken, Edelstahlspüle, Gasherd mit vier Flammen und Backofen sowie wandhängendem Gaskessel für Warmwasser und Zentralheizung - Wohn- und Essbereich (ca. 5,83 x 4,19 m) mit Einbauschränken und zwei großen Fenstern zur Straße - Obergeschoss mit Ankleidezimmer (ca. 1,84 x 1,35 m), Schlafzimmer 1 (ca. 3,92 x 3,65 m) mit Blick über die Stadt, Schlafzimmer 2 mit Blick auf Terrasse und Rückseite sowie modernem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken Außenbereich: Vor dem Gebäude liegt eine geschlossene, private Terrasse mit Tor zur Gebäudeseite, geeignet auch für Haustiere. Eine Untervermietung ist mit Erlaubnis möglich. Zustand und Ausstattung: Die Räume wurden schrittweise renoviert und sind in gepflegtem Zustand. Ein Inventarverzeichnis wird vor Vertragsabschluss bereitgestellt. Strom, Gas, Wasser, Breitband und Kanalisation sind angeschlossen, wurden vom Makler aber nicht geprüft. Vertragsbedingungen: Es handelt sich um ein Mietverhältnis (Leasehold). Die Miete für das gesamte Gebäude beträgt 11.000 £ pro Jahr. Der eintretende Mieter trägt die angemessenen Rechtskosten des Vermieters für die Vertragsübernahme. Angaben zu den Gewerbesteuern (Business Rates) soll der Interessent selbst bei der zuständigen Behörde einholen. Besichtigung: Besichtigungen und Anfragen laufen über den vermittelnden Gewerbemakler. Frühe Besichtigungen werden empfohlen.