Café und Teestube mit Takeaway am Hafen von Port Isaac, Cornwall

Zum Verkauf steht ein eingeführtes, lizenziertes Café mit Teestube und Takeaway in Port Isaac an der Nordküste Cornwalls. Das Geschäft ist leicht zu führen und belegt eine eigenständige, abschließbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Charakter. Neue Betreiber können das Konzept nach eigenen Vorstellungen ausrichten; auch andere Nutzungen sind denkbar. Lage: Das Café liegt sichtbar und exponiert am oberen Ende der Hauptstraße mit Blick auf den Hafen, mitten im Ortskern, und profitiert von Laufkundschaft. Port Isaac ist ein historisches Fischerdorf mit ganzjähriger Wohnbevölkerung und Einzelhandels- und Freizeitbetrieben rund um den Hafen. Der Ort ist ein vielbesuchtes Touristenziel, unter anderem als Drehort der Fernsehserie Doc Martin, und gilt als Heimat der Shanty-Gruppe Fishermen's Friends. Er liegt zwischen Padstow, Polzeath und Tintagel, nahe der Stadt Wadebridge. Wanderwege an der Küste, Strand und Hafen sind vorhanden. Räumlichkeiten: Die Fläche beträgt rund 31 m² (ca. 333 sq ft). Vom Eingangsbereich gelangt man in den Gastraum mit Laminatboden, Erkerfenster zur Straße und einem nicht genutzten Kamin, der Charakterelemente mit moderner Einrichtung verbindet. Dazu gehören ein Thekenbereich mit Arbeitsflächen und Stauraum, ein Lagerschrank, eine Küche mit teilgefliesten Wänden, Arbeitsflächen, Warmwasserbereiter und Spülen sowie ein Personal-WC. Der Zustand wird als sehr gut beschrieben. Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen. Mietvertrag: Angeboten wird ein neuer Mietvertrag über 7 Jahre mit einer Monatsmiete von 1.757,44 £. Die Miete wird alle 3 Jahre überprüft. Der Mieter trägt Instandhaltungs- und Versicherungspflichten. Weitere Details auf Anfrage. Inventar: Die Betriebsausstattung kann nach Absprache mit dem derzeitigen Pächter übernommen werden. Geschäftszahlen: Zahlen zum Geschäftsverlauf liegen nicht vor, Interessenten müssen das Ertragspotenzial selbst einschätzen. Die Gewerbesteuer (Business Rates) beträgt derzeit nach 100 % Kleinunternehmer-Entlastung null. Der Energieausweis (EPC) ist beantragt und steht noch aus. Käuferprofil: Das Objekt eignet sich besonders für selbst mitarbeitende Inhaber, vor allem mit Erfahrung in Gastronomie oder Catering. Jede Partei trägt ihre Rechtskosten selbst. Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 51.750 €.