Café in Helston, Cornwall: Pachtbetrieb, frisch renoviert, Umsatz ca. 81.000 £

Zum Verkauf steht ein Café mit Coffeeshop im Zentrum von Helston in Cornwall (Südwestengland). Das Lokal liegt in der Meneage Street nahe der Innenstadt, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Parks. Die Stadt ist über die A394 an das überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Bahnhof ist Camborne in rund 8 Meilen Entfernung. Penzance liegt 12 Meilen westlich, Falmouth 9 Meilen nordöstlich. Das Geschäft besteht seit über 20 Jahren und wird seit drei Jahren von den heutigen Inhabern geführt. Der Verkauf erfolgt aus unvorhergesehenen persönlichen Gründen. In dieser Zeit wurde das Café komplett renoviert, außerdem wurden neue Geräte sowie neue Einrichtung und Ausstattung angeschafft. Alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer vorerst keine größeren Investitionen einplanen muss. Das Café wird vom Inhaber selbst geführt, unterstützt von drei Teilzeitkräften. Der Jahresumsatz liegt bei rund 81.000 £. Das Unternehmen bleibt bewusst unter der Umsatzsteuerschwelle. Das Angebot umfasst einfache, frisch zubereitete Speisen aus überwiegend regionalen Produkten: Frühstück (Full English, Baps mit Wurst oder Speck, Waffeln), mittags Toasties, Ofenkartoffeln und Kuchen, dazu Gebäck, lokalen Kaffee, Tee, Smoothies, Shakes, Kakao und Spezialgetränke. Das Café hat einen guten Ruf vor Ort und viele Stammgäste, dazu kommen Touristen. Entwicklungspotenzial sehen die Verkäufer in zusätzlichen Öffnungszeiten an Sonntagen, Montagen oder abends. Das wird bisher nicht angeboten, obwohl in der Ferienzeit hohe Nachfrage besteht. Öffnungszeiten: Dienstag bis Freitag 9:30 bis 16:00 Uhr, Samstag 9:00 bis 15:00 Uhr, sonntags und montags geschlossen. Pachtverhältnis: Laufzeit 10 Jahre, Restlaufzeit 4 Jahre, Miete 8.004 £ pro Jahr mit Überprüfung alle drei Jahre. Gewerbesteuer (Business Rates) fällt keine an. Der Energieausweis weist die Klasse D aus. Räume und Ausstattung: Erdgeschoss: Gastraum (11,6 m x 4,7 m) mit 7 Tischen und Stühlen für 24 Gäste, Verkaufstheke, Regalen, Sideboard und Menütafeln. Technik unter anderem: Espressomaschine, Kaffeemühle, Mixer, Eismaschine, Softeismaschine sowie Unterbaukühl- und Gefrierschränke. Untergeschoss: Küche (3,1 m x 3,3 m) mit Edelstahltischen, Grill, Toaster, Sandwichtoaster, Herdplatte, Abzugshaube, Gläserspüler, Spüle, Mikrowelle, Küchenmaschine, Tischbackofen, Suppenkessel und Kühl-Gefrierschrank. Dazu ein Vorbereitungsraum (3,6 m x 3,3 m) mit Regalen, Edelstahl-Arbeitstisch, Kühl-Gefrierschrank und mehreren Gefriertruhen sowie eine Toilette. Der Preis beträgt 29.995 £ zuzüglich Warenbestand (ca. 500 £).