Café-Bar mit neuem 12-Zimmer-Boutiquehotel in Kirkdale (Liverpool)

Angeboten wird ein Gastronomie- und Hotelbetrieb in Kirkdale (Merseyside, Nordwestengland), der eine laufende Café-Bar mit einem neu entstehenden Boutiquehotel kombiniert. Der Standort liegt in fußläufiger Entfernung zum Fußballstadion des FC Everton, was Laufkundschaft an Spieltagen sowie Event- und Besucherverkehr erwarten lässt. Café und Bar sind bereits in Betrieb und haben einen wachsenden Stammkundenkreis. Der Wochenumsatz liegt derzeit bei rund 5.000 £ und steigt nach Angabe des Verkäufers von Woche zu Woche. Im Obergeschoss wird das Hotel derzeit umfassend umgebaut. Es entstehen 12 geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Fertigstellung steht kurz bevor. Der Eigentümer rechnet nach dem Umbau mit Zimmerpreisen von etwa 100 £ pro Nacht, abhängig von Nachfrage und Saison. Für die Zimmer besteht ein neu abgeschlossener Vertrag mit Guest Ready über 12 Monate. Laut Verkäufer ist darin eine Auslastung von 60 % garantiert. Daraus ergeben sich nach seinen Angaben Beherbergungserlöse von rund 262.080 £ im Vertragsjahr. Mehrere große Online-Reiseportale, darunter Booking.com, haben zudem Interesse an einer Zusammenarbeit signalisiert. Die Immobilie ist über einen Pachtvertrag mit 999 Jahren Laufzeit gesichert, von dem noch über 900 Jahre verbleiben. Das entspricht wirtschaftlich nahezu einem Eigentumsrecht. Der Käufer übernimmt einen etablierten, wachsenden Café-Bar-Betrieb mit mehreren Einnahmequellen und Spielraum, Umsatz und Ertrag durch den Hotelbetrieb weiter zu steigern. Der Kaufpreis beträgt 1.840.000 €. Eckdaten: - Café-Bar mit rund 5.000 £ Wochenumsatz, steigend - 12 Doppelzimmer mit Bad, kurz vor Fertigstellung - Guest-Ready-Vertrag über 12 Monate mit angegebener garantierter Auslastung von 60 % - Zimmerpreis angestrebt: rund 100 £ pro Nacht - Pacht über 999 Jahre, über 900 Jahre Restlaufzeit