Gästehaus mit 7 Zimmern und Inhaberwohnung in Looe, Cornwall (Freehold)

Zum Verkauf steht ein Gästehaus mit sieben Gästezimmern in Looe, Cornwall (Südwestengland). Das freistehende, doppelfrontige Herrenhaus liegt mit Blick auf Fluss, Hafen und Umland nur wenige Gehminuten von Ortszentrum, Hafen und Strand entfernt. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 1.552.500 €. Die Immobilie wird als Freehold (Eigentum) verkauft. Betrieb: Das Haus bietet ausschließlich Übernachtung mit Frühstück. Es wird seit vielen Jahren von einem Ehepaar geführt, bei Bedarf mit stundenweiser Aushilfe. Eine laufende Renovierung ist abgeschlossen, die Ausstattung ist durchgehend hochwertig. Lage, Ausstattung, Parkplätze und Aussicht führen laut Anbieter zu einem sehr hohen Anteil an Stammgästen und damit zu geringen Provisionskosten. Der Betrieb wird als sehr erfolgreich mit hohem Ertrag beschrieben, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Konkrete Geschäftszahlen werden erst nach einer förmlichen Besichtigung offengelegt. Gästebereich: Zur Ausstattung gehören eine Empfangshalle mit Treppenaufgang, ein Gästesalon mit Kamin und Wasserblick, eine Barlounge mit Selbstbedienungsbar (Honesty Bar) und Zugang zur Seitenterrasse sowie ein großer Frühstücksraum. Die Gewerbeküche ist ausgestattet mit Gasherd, Grillplatte, zwei Grills, Fritteuse, Abzugshaube, Kaffeemaschine, Kühleinheiten, Spülbereich mit gewerblicher Spülmaschine und Eisbereiter. Zimmer: Alle sieben Zimmer haben ein eigenes Bad, Flachbildfernseher, Kühlschrank, Getränkeausstattung und Möbel. Eine Suite im Erdgeschoss mit Sitzbereich, vier gehobene Doppelzimmer im ersten Stock (darunter eines mit freistehender Badewanne) sowie zwei Standardzimmer, eines davon mit Super-King-Bett. Mehrere Zimmer haben Flussblick, viele gelten als Luxus-Suiten. Inhaberhaus: Mit dem Haupthaus verbunden ist ein Cottage mit vier bis fünf Schlafzimmern, erreichbar über die Küche oder über einen eigenen Eingang. Es verfügt über Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), große Küche, Familienbad und eine private Terrasse. Aufgrund von Größe und Grundriss lässt es sich als zwei getrennte Einheiten oder als ein großes Haus nutzen. Die Immobilie eignet sich laut Anbieter auch für Mehrgenerationenwohnen mit Einkommen aus dem Betrieb. Außenbereich: Eine geschwungene Zufahrt führt zu einem großen Parkplatz für Gäste und Eigentümer. Vor dem Haus liegen eine Terrasse, ein neu gebautes mehrstufiges Sonnendeck und ein Wintergarten am Barbereich. Ein privater Fußweg führt zur Hauptstraße und in den Ort. Auf der Eigentümerseite befinden sich ein schallgedämmtes Tonstudio und ein großer Schuppen bzw. eine Werkstatt als Nebengebäude sowie private Gärten, die erweitert werden könnten. Lage: Looe zählt zu den beliebten Hafenstädten Cornwalls mit Fischereiflotte, Kai, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars. Die Hauptstraße A30 Richtung Plymouth und Exeter ist gut erreichbar, ebenso ein internationaler Flughafen und Bahnverbindungen nach London. Sonstiges: Es besteht eine Lizenz für den Alkoholausschank in den Räumen. Alle gewerblichen Einbauten und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten, ausgenommen das private Inventar der Verkäufer; ein vollständiges Inventarverzeichnis folgt vor Vertragsabschluss. Der Warenbestand wird bei Übergabe zum Bewertungswert übernommen. Gas, Strom, Wasser, Breitband und Kanalisation sind angeschlossen. Aktuell besteht aufgrund der Kleinbetriebsregelung vollständige Befreiung von der Gewerbesteuer (Business Rates). Die Vermittlung erfolgt über einen Makler, eine zeitnahe Besichtigung wird empfohlen.