Lizenziertes persisches Restaurant mit 100 Plätzen in Surrey

Zum Verkauf steht ein erst kürzlich eröffnetes, lizenziertes persisches Restaurant in einer gefragten Stadt im Osten von Surrey (Südostengland). Das Restaurant verfügt über eine Musiklizenz und eine Lizenz für den späten Abend. Es liegt in einer Ladenzeile an einer Hauptstraße, umgeben von Wohn-, Büro- und Gewerbebebauung. Die klimatisierten Räume umfassen rund 3.000 ft² (etwa 280 m²) und sind mit Marmorboden, abgehängter Decke mit Spots und Kronleuchtern ausgestattet. Es gibt eine Videoüberwachung mit 20 Kameras, einen Wartebereich für Gäste und Sitzplätze für 100 Gäste. Zwei getrennte Toilettenbereiche für Damen und Herren sind vorhanden. Die Bar ist mit drei EPOS-Kassen, Unterthekenkühlschränken, Tiefkühler, Gläserspüler, Handwaschbecken und einer Kaffeemaschine mit zwei Brühgruppen samt Mühle ausgestattet. Die separate Küche umfasst eine Edelstahl-Abzugshaube, einen großen Grill, einen Pizzaofen, einen herkömmlichen Ofen, zwei Doppelkorb-Fritteusen, Mikrowelle, Wärmelampen, neun Kühlschränke, zwei Tiefkühler, einen Schockkühler, Teigmischer und Teigroller, ein Doppelspülbecken, eine Spülmaschine und zwei Edelstahl-Arbeitstische. Im Obergeschoss gibt es zusätzliche Lagerflächen mit zwei Räumen, einer Küche und einem Duschbad. Eine Nutzung als Wohnraum wäre denkbar, setzt aber eine Baugenehmigung und eine Außentreppe voraus. Laut Eigentümer liegt der Umsatz derzeit im Schnitt bei etwa 10.000 £ pro Woche, mit steigender Tendenz, bei einer Rohertragsmarge von rund 60 %. Als Quelle nennt das Inserat einen Jahresumsatz von 598.000 €. Wachstumspotenzial sehen die Anbieter in längeren Öffnungszeiten und einem Online-Verkauf. Der Preis beträgt 240.000 £ (laut Quelle) für den langfristig verlängerbaren Mietvertrag, den Geschäftswert sowie Inventar und Einrichtung. Der Warenbestand wird zusätzlich nach Bewertung berechnet. Eine Finanzierung über Vermittler ist möglich: bis zu 50 % bei Leasehold und bis zu 75 % bei Freehold, je nach Bonität. Angaben zu Öffnungszeiten, Personal und Mietvertragsdetails werden auf Anfrage mitgeteilt. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Vermittler möglich.