Strandpromenaden-Restaurant mit Bar und 120 Plätzen in Worthing, West Sussex

Zum Verkauf steht ein Restaurant mit Bar in Worthing (West Sussex, Südostengland), direkt an der Strandpromenade Marine Parade. Der Standort liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Pier und vom Pavilion Theatre entfernt, und bietet Straßensichtbarkeit sowie ganzjährig viel Laufkundschaft. Der Betrieb ist seit über vier Jahren am Markt und hat einen guten Ruf bei Einheimischen und Besuchern (Online-Bewertungen: 4,1 Sterne bei Google, 4,4 Sterne bei Facebook). Angebot und Betrieb: Die Karte umfasst Brunch, kleine Gerichte und größere Mahlzeiten; der Bottomless Brunch ist besonders gefragt. Geöffnet ist an sieben Tagen pro Woche von 10 bis 23 Uhr. Zusätzlich finden durchschnittlich drei bis vier private Veranstaltungen pro Monat statt. Der Betrieb wird von den Verkäufern beaufsichtigt, ist aber vollständig durch Personal geführt: sechs Servicekräfte und zwei Vollzeitkräfte in der Küche. Der Umsatz liegt laut Angabe im Durchschnitt bei 7.171 £ pro Woche. Räumlichkeiten: Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand. Innen gibt es rund 60 Sitzplätze mit Sitzbänken, Sitznischen und klassischer Bestuhlung, draußen weitere 60 Plätze mit freiem Blick auf den Ärmelkanal (insgesamt 120 Plätze). Die Bar ist mit Unterthekenkühlung, Zapfanlagen und Gläserspüler ausgestattet, dazu kommt ein eigener Kaffeebereich mit Zwei-Gruppen-Espressomaschine und Mühle. Im hinteren Bereich liegt eine komplett ausgestattete Gewerbeküche mit Abzug, Kochbereich, Vorbereitungsfläche und separatem Spülbereich. Es gibt Drehstromanschluss, ein klimatisiertes Lager (Keller) und ein separates Büro neben der Küche. Im Erdgeschoss stehen ein barrierefreies WC und drei weitere WCs zur Verfügung. Energieausweis: Klasse D. Lizenz: Die Schanklizenz erlaubt den Alkoholverkauf täglich von 10 bis 0:30 Uhr, zum Verzehr vor Ort und zum Mitnehmen. Pacht und Kosten: Die gesamten Räume sind auf Basis eines Full-Repairing-and-Insuring-Mietvertrags gemietet. Die Miete beträgt derzeit 37.500 £ pro Jahr, die nächste Mietüberprüfung ist am 19. Juli 2029, der Vertrag läuft bis Juli 2039. Die kommunalen Abgaben (Business Rates) betragen laut mündlicher Auskunft rund 2.588,65 £ pro Jahr bei einem Mietwert (Rateable Value) von 20.750 £; Interessenten sollten dies selbst prüfen. Kaufpreis und Umfang: Der Preis beträgt 97.750 € (laut Inserat 85.000 £, zuzüglich MwSt.) und umfasst Mietvertrag, Goodwill, Schanklizenz, Ausstattung sowie Einbauten und Inventar. Jede Partei trägt ihre Rechtskosten selbst. Verkaufsgrund und Käuferprofil: Die Verkäufer wenden sich anderen Vorhaben zu. Angesprochen sind Eigentümer-Betreiber oder Investoren. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den beauftragten Makler möglich; Personal und Geschäftsleitung dürfen nicht direkt angesprochen werden. Der Makler unterstützt auf Wunsch bei der Finanzierung. Angaben zu Immobilie und Ausstattung sind nicht garantiert und sollten vom Käufer durch Anwalt oder Gutachter überprüft werden.