Freehold-Hotel/B&B mit 13 Zimmern und Parkplatz in Derby, East Midlands

Zum Verkauf steht ein familiengeführtes Hotel bzw. B&B in Derby, England. Das Geschäft wird samt Grundstück und Gebäude (Freehold) übertragen. Der Betrieb ist laufend aktiv und bietet laut Anbieter zusätzlich Potenzial für Eigentümerbetreiber, Investoren und Entwickler. Lage und Umfeld: Das Haus liegt gut sichtbar an der London Road im Stadtteil Alvaston in Derby und ist verkehrlich gut erreichbar. Vor dem Gebäude gibt es Parkplätze abseits der Straße. Derby ist eine größere britische Stadt mit breitem Arbeitsmarkt. Die Nachfrage nach Unterkünften besteht ganzjährig, vor allem von Geschäftsreisenden und Auftragnehmern, daneben von Freizeitgästen. Ausstattung: Es gibt 13 vermietbare Zimmer. Zehn davon haben ein eigenes Bad, drei einfache Zimmer teilen sich zwei Badezimmer. Für die Gäste steht eine gemeinschaftliche Küche bereit, dazu kommt eine separate Küche für die Frühstückszubereitung. Das Konzept eignet sich für Kurz- wie Langzeitaufenthalte. Weiter gehören ein vollständig abgedichteter Keller, eine Garage sowie ein gepflegter Garten mit Außentoilette zum Objekt. Eine Videoüberwachung mit 14 Kameras ist vorhanden, die Brandmeldeanlage ist geprüft und auf aktuellem Stand, ein gültiges Elektroprüfzertifikat liegt vor. Buchungen und Auslastung: Die Buchungen kommen überwiegend über Booking.com, ergänzt durch Stammgäste. Seit Kurzem ist auch SpareRoom.co.uk angebunden, um Auslastung und Langzeitnachfrage zu steigern. Entwicklungspotenzial laut Anbieter: Der Umsatz lässt sich nach seiner Einschätzung durch mehr Marketing, mehr Direktbuchungen, Beziehungen zu regionalen Firmen- und Handwerkskunden und einen besseren Online-Auftritt steigern. Denkbar sind auch Veranstaltungen und private Anmietungen, etwa kleine Feiern oder Hochzeiten, je nach Konzept des Käufers und vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen. Der große Frühstücksbereich könnte aufgefrischt oder umgestaltet werden. Außerdem lässt sich eine Erneuerung der Alkohollizenz prüfen, die ein reguläres Lizenzverfahren voraussetzt. Für Investoren und Entwickler kommt als alternative Nutzung eine Umwandlung etwa in ein HMO (Mehrpersonen-Wohnnutzung) oder Ähnliches in Betracht, sofern Baugenehmigungen und Zulassungen erteilt werden. Konditionen: Der Kaufpreis liegt bei 747.499 €. Grund des Verkaufs ist der Ruhestand der Inhaber. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache über den vermittelnden Berater möglich. Interessenten sollen das Haus nicht direkt aufsuchen, damit der laufende Betrieb nicht gestört wird. Zahlen zu Umsatz und Ergebnis nennt das Inserat nicht.