Vollvermietete Mischimmobilie in Burton-on-Trent mit Post-Office-Mieter

Angeboten wird eine vollständig vermietete Renditeimmobilie mit gemischter Nutzung in Burton-on-Trent (Staffordshire, England). Das Objekt befindet sich im Volleigentum (Freehold). Es handelt sich ausschließlich um eine Immobilienanlage, ein Geschäftswert (Goodwill) eines Betriebs ist nicht Teil des Verkaufs. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die an einen Betreiber einer Post-Office-Filiale vermietet ist. Der Mietvertrag ist als Full Repairing and Insuring Lease (FRI) gestaltet und läuft bis 2027. Der Mieter hat Interesse an einer Verlängerung um weitere zehn Jahre bekundet. Darüber liegen fünf abgeschlossene Wohnungen mit je einem Schlafzimmer, die alle über Assured Shorthold Tenancies vermietet und derzeit voll belegt sind. Bei der Wohnungsmiete besteht Anpassungspotenzial, da eine Wohnung auf das Mietniveau der übrigen angehoben werden kann. Die Bruttomieteinnahmen betragen 37.400 £ pro Jahr und steigen auf 38.000 £ pro Jahr. Zum Objekt gehören ein rückwärtiger Hof mit Zugang zu den Wohnungen sowie eine Garage, die als Lager genutzt werden kann. Die Lage ist ein etabliertes Wohngebiet südlich des Stadtzentrums von Burton-on-Trent mit gleichbleibender Nachfrage nach Mietwohnraum. Über die A38 bestehen gute Verbindungen nach Birmingham, Derby und in die übrige Region der Midlands. Als Zielgruppe nennt das Inserat private Investoren und Portfolio-Vermieter, die ertragsorientierte, ausgewogene Objekte suchen. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei rund 569.250 € (Preisvorstellung im Original: ca. 495.000 £). Die Einnahmen fließen ab Abschluss des Kaufs. Der Verkauf ist nicht vertraulich.