Gewerbemietrecht: Einzelhandelsfläche im Arcadian Centre, Birmingham

Angeboten wird der Mietvertrag (Leasehold) für eine Einzelhandelseinheit im Arcadian Centre in Birmingham. Das Zentrum liegt im Viertel Chinatown und Southside, einem etablierten Freizeit- und Unterhaltungsstandort. Die Fläche liegt in prominenter Handelslage und eignet sich für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte sowie für Betreiber im Café-Stil, etwa ein Coffeeshop oder eine Sandwichbar. Als Zielgruppe nennt der Vermittler große Filialisten und spezialisierte unabhängige Händler. Flächen: - Erdgeschoss: Verkaufsfläche von rund 1.400 sq ft mit zwei abgetrennten Räumen, Büro- und Personalbereich, Tür mit Metalltreppe in den Keller und Hinterausgang zum Parkplatz. - Keller: rund 807 sq ft mit großem Lagerraum samt Wasser- und Abwassertank, Personaltoilette mit WC, Waschbecken und Ausgussbecken sowie einer Personalküche mit Edelstahlspüle und Unterschränken. Zustand: Der heutige Mieter übernahm den Vertrag 2022 als leere Rohfläche und baute sie umfassend aus. Erneuert wurden Entwässerung, Elektrik, Versorgungsanschlüsse, Brandschutzsysteme, Wasserversorgung, Klimaanlage und Videoüberwachung. Alle Einbauten und die Ausstattung gehören dem Verkäufer und sind im Preis enthalten. Es gibt keinen Gasanschluss, daher ist ein vollwertiger Restaurantbetrieb möglicherweise nicht geeignet. Vertragsdaten: - Laufzeit: 10 Jahre, Restlaufzeit 6 Jahre - Miete: 27.000 £ jährlich zuzüglich MwSt., Überprüfung alle 5 Jahre - Nebenkosten (Service Charge): 12.000 £ jährlich zuzüglich MwSt. - Gewerbesteuer (Business Rates): keine Preisvorstellung: 130.000 £. Der Verkäufer gibt die Fläche ab, um sich auf andere unternehmerische Aktivitäten zu konzentrieren. Eine zeitnahe Besichtigung wird empfohlen. Die Anfrage läuft über den Vermittler (Referenz 3252).