Café mit Eatery in Calverton (Nottinghamshire), Pacht, 8 Mitarbeiter, Managerbetrieb

Zum Verkauf steht ein Café mit Speiseangebot (Coffee Shop und Eatery) im Zentrum von Calverton in Nottinghamshire, England. Es liegt am zentralen Einkaufsplatz des Ortes zwischen weiteren Geschäften, mit kostenlosen Parkplätzen hinter dem Haus und regelmäßiger Busanbindung. Vor dem Haus gibt es einen großzügigen Vorplatz für Außenplätze. Das Café wurde im Oktober 2020 nach einem hochwertigen Umbau eröffnet und ist seitdem gut besucht. Im Jahr 2025 lag der durchschnittliche Monatsumsatz bei rund 27.000 £. Die Quelle nennt einen Jahresumsatz von 338.100 € (ca. 285.000 £ ohne Umsatzsteuer). Laut Angaben liegen die Wochenumsätze im Schnitt über 6.500 £. Das EBITDA wird für das Geschäftsjahr bis 31. März 2025 auf 48.000 £ geschätzt. Das Café wurde 2022 und 2023 bei einem regionalen Wettbewerb als bestes Café in Nottinghamshire ausgezeichnet und hat rund 2.100 Follower auf Facebook. Angebot und Betrieb: Innen gibt es 32 Sitzplätze, draußen 12. Auf der Karte stehen Frühstück und kleine Gerichte wie Paninis, Baguettes und Scones sowie eine große Kuchenauswahl, zum Verzehr vor Ort oder zum Mitnehmen; das Angebot wechselt saisonal. Kaffee aus der Barista-Zubereitung macht etwa 44 % des Umsatzes aus. Nach Angaben des Verkäufers gibt es vor Ort keine direkte Konkurrenz. Geöffnet ist an sieben Tagen: Montag bis Samstag von 8:00 bis 17:00 Uhr, sonntags von 9:00 bis 16:00 Uhr. Räume und Ausstattung: Hinter dem Eingang befindet sich eine große Theke. Die Küche ist vollständig mit Abzug und der üblichen gewerblichen Ausstattung eingerichtet. Im hinteren Bereich liegen Gästetoiletten, ein Personalbereich bzw. Büro und ein rückwärtiger Zugang für das Personal. Team: Acht Mitarbeiter, darunter ein Manager und ein Supervisor. Sonntag sowie Montag bis Donnerstag sind drei Vollzeitkräfte nötig, freitags und samstags vier. Der Inhaber arbeitet nicht im Café (nur gelegentliche Vertretung, durchschnittlich zwei Tage im Monat). Dienstplan, Bestellungen und Tagesgeschäft liegen beim Personal. Pacht und Kosten: Es handelt sich um ein Pachtobjekt (Leasehold) mit zehn Jahren Laufzeit ab August 2025 und einer Ausstiegsoption nach fünf Jahren. Die Pacht beträgt 16.000 £ pro Jahr, die Nebenkosten (Service Charge) 2.928 £ pro Jahr. Die Gewerbesteuer (Business Rates) steht noch nicht fest. Der Warenbestand ist zusätzlich zum Wert zu übernehmen, überwiegend täglich frische Ware, höchstens ca. 2.000 £. Kaufpreis: 75.000 £ (nach Quelle ca. 86.250 €) zuzüglich Warenbestand, unter Vertragsvorbehalt. Entwicklungspotenzial: Längere Öffnungszeiten (Nachmittagsgeschäft nach der Schule oder Bistro-Abende; eine Alkohollizenz bestand früher), Lieferdienst über eigene Fahrer oder Plattformen wie Uber Eats, Deliveroo und Just Eats, externes Catering, Afternoon Tea sowie Vermietung der Räume außerhalb der Öffnungszeiten für private Feiern. Besonderheiten: Das Schwestercafé in Kimberley steht ebenfalls zum Verkauf. Ob Name und Social-Media-Konto mit übernommen werden, wird beim Angebot geklärt; mindestens drei Monate darf der bisherige Name genutzt werden, möglicherweise dauerhaft. Verkaufsgrund ist eine Veränderung der persönlichen Situation des Inhabers. Besichtigung nur nach Vereinbarung über den Vermittler; Personal und Inhaber dürfen nicht direkt angesprochen werden.