Historische Mühle mit B&B und Ferienhaus bei Cannington, Somerset

Zum Verkauf steht eine denkmalrechtlich nicht gelistete Immobilie mit laufendem Bed-&-Breakfast- und Ferienvermietungsbetrieb am Rand des Dorfes Cannington in Somerset (Südwestengland). Eine Mühle ist an diesem Standort seit dem 12. Jahrhundert belegt, Teile des ehemals zugehörigen Herrenhauses reichen ins 13. Jahrhundert zurück. Die Eigentümer erwarben das Anwesen 1993 als verfallene Wassermühle mit Viehställen und haben es über rund 30 Jahre saniert. Die Lage eignet sich besonders für die Nachfrage der Arbeitskräfte des nahen Kraftwerksprojekts Hinkley Point. Nutzung und Aufteilung: Das Hauptgebäude lässt sich flexibel nutzen: entweder als Wohnhaus mit vier Schlafzimmern, zwei separaten B&B-Zimmern und dem Ferienhaus, oder als Wohnhaus mit zwei Schlafzimmern, vier Gästezimmern und dem Ferienhaus. Alle Gästezimmer haben ein eigenes Bad. Zwei davon liegen unter einem überdachten Zugang, zwei weitere im Eingangsbereich und können alternativ in den Wohnbereich einbezogen werden. Ausstattung des Haupthauses: - Wohnküche mit gewölbter Decke, sichtbaren Balken, Einbauküche und Frühstückstheke - Hauswirtschafts- und Waschräume für den Gästebetrieb - Galerie-Hauptsalon von knapp 15 m Länge und rund 6 m Breite mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und Holzofen - Versteckte Treppe zu einem Schlafzimmer mit Bad sowie Wohnbereich im Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, ebenfalls mit Fußbodenheizung - Restauriertes Mühlrad-Zimmer, in dem das Rad weiterhin läuft, vielseitig nutzbar; dazu Eingangshalle mit zwei Garderoben und große Doppeltüren zum Innenhof - Das Anwesen wurde auch für kleine Hochzeitsfeiern genutzt Ferienhaus (ehemaliges Kutschenhaus): Das freistehende Haus mit drei Schlafzimmern hat eigene Zufahrt, Stellplätze, Garten und eigene Gasheizung. Es bietet moderne Küche, großes Wohnzimmer, ein Erdgeschosszimmer mit Duschbad (barrierearm nutzbar), einen weiteren Raum, der zum Zimmer umgebaut werden könnte, und im Obergeschoss zwei Doppelzimmer mit Bad. Eine Umnutzung zum Anbau wäre nur mit Genehmigung möglich. Energieausweis: Klasse C. Außenbereich: Das Grundstück umfasst 1,2 Acres (rund 0,5 ha) mit Mühlteich, Bach, zwei durch Fußbrücken verbundenen Gartenbereichen, altem Baumbestand, Resten des früheren Müllerhauses und Innenhof. Dazu gehören Zufahrt mit Stellplätzen sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, Strom, Licht und Speicher. Ein weiteres Tor im hinteren Bereich führt zum Kutschenhaus mit Parkfläche und Rasen. Versorgung: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation am Netz; Gasheizung in beiden Gebäuden. Wirtschaftliche Angaben: Der Eigentümer nennt für B&B und Ferienvermietung zusammen einen früheren Ertrag von rund 90.000 £. Gewerbliche Grundsteuer (Business Rates) kann für Teile der Immobilie anfallen, wenn sechs oder mehr Personen gleichzeitig übernachten. Kaufpreis: 1.299.500 €. Übergabe und Hinweise: Bei Fortführung des Betriebs ist die Eigentümerseite bereit, einen Teil der Möblierung gesondert zum Kauf anzubieten. Die Zufahrt zum Anwesen wird mit einem Landwirt, dem Wasserversorger und dem benachbarten Herrenhaus geteilt, das einer Stiftung gehört.