Restaurantimmobilie mit 70 Plätzen in Dunfermline (Fife), Eigentum, verpachtet

Angeboten wird eine Restaurantimmobilie im Eigentum (Freehold) in Dunfermline in der schottischen Region Fife. Der Richtpreis liegt bei 385.000 £ (laut Quelle rund 442.750 €). Der Preis wurde zuletzt reduziert. Lage: Das Objekt liegt prominent an einer vielbefahrenen Straße, der Nethertown Broad Street, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es befindet sich in einer kleinen Ladenzeile mit einigen Parkplätzen direkt davor. Hinter dem Haus steht ein privater Parkplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dunfermline zählt zu den größten und am schnellsten wachsenden Städten in Fife. Über die Autobahn M90 sind Perth (rund 27 Meilen nördlich) und über die Queensferry Crossing Edinburgh (rund 17 Meilen südlich) gut erreichbar. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Edinburgh und darüber hinaus. Die Stadt zieht mit ihrer gut erhaltenen Abtei ganzjährig Touristen an; in der Nähe befindet sich außerdem das Geburtshaus-Museum von Andrew Carnegie. Objekt: Die Räume bieten etwa 70 Sitzplätze und sind hochwertig ausgestattet. Der Gastraum ist offen, hell und freundlich gestaltet, mit beweglichem Tischen und Stühlen sowie mehreren Sitznischen (Booths). Die Eigentümer erwarben das ehemalige Kindergartengebäude 2007 und bauten es zum Restaurant um. Die Immobilie eignet sich laut Anbieter für jedes Restaurantkonzept; neben der heutigen italienischen Küche kommen auch andere internationale Küchen in Frage. Betrieb und Vermietung: Die Eigentümer führten das Restaurant rund zehn Jahre selbst und erwarben sich einen guten Ruf bei Einheimischen und Gästen aus der weiteren Umgebung. Seit 2017 wird es von einem anderen italienischen Betreiber erfolgreich geführt. Aktuell besteht eine Nutzungsvereinbarung (Licence to Occupy) über zehn Jahre ab dem 17.05.2024 mit einer Jahresmiete von 28.600 £. Übernahme: Möglich ist der Kauf der Immobilie samt laufendem Betrieb (Going Concern) oder der Kauf als reine Kapitalanlage mit dem bestehenden Pächter, der gern bleiben würde. Verkaufsgrund: Die Eigentümer möchten sich auf andere Geschäftsfelder konzentrieren, die sie ausbauen wollen.