Gut eingeführtes Café in Dorf in Mid Sussex mit Alkohollizenz und Abendformat

Zum Verkauf steht ein sehr gut bewertetes Café in einem Dorf in Mid Sussex (Südostengland). Es liegt an der belebten Hauptstraße in einem lebhaften Einkaufsbereich. Neben der treuen Stammkundschaft aus dem Ort kommen Besucher, die die gute Straßen- und Bahnanbindung nach London, an die Küste von Sussex und zu den South Downs nutzen. Online-Bewertungen sind durchweg sehr gut: Tripadvisor 5 Sterne, Google 4,8 Sterne, Facebook 5 Sterne. Angebot und Betrieb: Tagsüber gibt es eine abwechslungsreiche Frühstücks-, Brunch- und Mittagskarte, dazu hausgemachte Kuchen und Gebäck. Einmal im Monat findet ein italienisch geprägter Abend statt, der regelmäßig ausgebucht ist. Geöffnet ist derzeit Dienstag bis Samstag von 8:30 bis 17:00 Uhr. Die Inhaber führen das Café mit Unterstützung von zwei Teilzeitkräften. Umsatz: Laut Inserat liegt der durchschnittliche Wochenumsatz bei 4.000 £. Hinzu kommen rund 1.800 £ je Italienabend. Das Café wird als profitabel beschrieben; konkrete Gewinnzahlen nennt das Inserat nicht. Ausbaupotenzial sehen die Verkäufer bei längeren Öffnungszeiten am Abend, Außer-Haus-Catering, dem Frühstücksangebot und weiteren Themenabenden. Räumlichkeiten: Das Café wurde 2019 renoviert und wird regelmäßig instand gehalten. Es hat etwa 30 Sitzplätze innen und 12 weitere im Freien vor dem Haus. Im hinteren Bereich liegen die Theke mit Kuchenauslage sowie Kaffeemaschine und Mühle. Daneben befindet sich eine einsehbare Küche mit haushaltsüblicher Abzugsanlage und gewerblichen Geräten. Außerdem gibt es einen Trockenlagerraum, einen zusätzlichen Vorbereitungsbereich mit Spülmöglichkeit und zwei Toiletten. Über einen Hintereingang erreicht man die Mülltonnen und einen Parkplatz. Der Energieausweis weist Klasse C aus. Mietvertrag und Kosten: Die Räume sind mit einem Full-repairing-and-insuring-Mietvertrag (Instandhaltung und Versicherung beim Mieter) gesichert. Die Restlaufzeit beträgt 9 Jahre, die aktuelle Miete 12.740 £. Die nächste Mietanpassung steht 2027 an. Nach mündlicher Auskunft profitiert das Geschäft von der Small Business Rate Relief, sodass derzeit keine Gewerbesteuer (Business Rates) anfällt. Der Rateable Value liegt bei 13.750 £ jährlich; Interessenten sollten das selbst prüfen. Lizenz: Die Lizenz erlaubt den Verkauf von Alkohol zum Verzehr vor Ort und zum Mitnehmen, täglich von 11:00 bis 23:00 Uhr. Kaufpreis: Verlangt werden 74.750 € (nach Quelle 65.000 £, zuvor reduziert). Darin enthalten sind Goodwill, Mietvertrag, Ausstattung, Betriebslizenz sowie Einbauten und Inventar. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Jede Partei trägt ihre Rechtskosten selbst. Die Vermittler bieten Unterstützung bei der Finanzierung an. Verkaufsgrund und Übergabe: Die Inhaber gehen in den Ruhestand. Das Café ist voll ausgestattet und sofort betriebsbereit. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Vermittler möglich. Personal und Inhaber dürfen nicht direkt angesprochen werden, und Interessenten müssen eine Vertraulichkeitserklärung abgeben. Angebote werden ausschließlich über den Vermittler eingereicht.