Traditionelle Dorfkneipe in Leicestershire, brauereifrei, mit Küche und Wohnung

Angeboten wird der Betrieb eines traditionellen Dorfpubs in Blackfordby (North-West Leicestershire, East Midlands, England). Das Haus besteht seit mehr als 200 Jahren, liegt an der Hauptstraße des Ortes und gilt als fester Treffpunkt der Gemeinde. Die Gäste kommen aus dem Dorf, von vorbeikommenden Spaziergängern, aus nahegelegenen Neubaugebieten und aus Ashby de la Zouch. Geschäft: Der Betrieb hat mehrere Einnahmequellen. Dazu zählen Getränkeverkauf, regelmäßiger Speisenbetrieb und wiederkehrende Veranstaltungen wie Sonntagsbraten, Live-Musik, Quizabende und Themenabende. Das Pub ist hundefreundlich und zeigt Sky und TNT Sports. Die Küche ist voll ausgestattet, klein und hat die Höchstwertung von 5 Sternen bei der Lebensmittelhygiene. Der Betrieb pflegt zudem eine aktive Facebook-Präsenz. Ausbaupotenzial sieht der Anbieter beim Speisenangebot und bei den Veranstaltungen. Gesucht wird ein Betreiber, der selbst mitarbeitet. Räumlichkeiten: Das Gebäude hat durchgehend Charaktermerkmale eines alten Dorfpubs, eine gut ausgestattete Theke und Sitzbereiche für Gäste. Dazu kommen ein Lagerraum mit drei Kühl- und Gefrierschränken sowie ein ruhig gelegener Biergarten hinter dem Haus. Über dem Pub liegt eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, die als Betreiberwohnung genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt über die Rückseite des Gebäudes oder durch das Pub. Öffnungszeiten: Montag und Dienstag 16:00 bis 24:00 Uhr, Mittwoch bis Sonntag 12:00 bis 24:00 Uhr. Pacht und Vertrag: Das Pub wird als Pachtbetrieb (Leasehold) übergeben. Die Miete beträgt 2.730 £ pro Monat. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren und begann im August 2022, es verbleiben mehr als sechs Jahre. Eine Verlängerung nach Ablauf ist möglich. Das Pub ist brauereifrei, also nicht an einen Bierlieferanten gebunden. Ein neuer Pächter muss eine Kaution von 7.000 £ hinterlegen. Personal: Rund 8 Beschäftigte sind im laufenden Betrieb tätig. Finanzen: Laut Anbieter liegt der Jahresumsatz bei etwa 436.646 £ (umgerechnet rund 502.000 €). Der bereinigte Nettogewinn beträgt 39.138 £ (rund 45.000 €). Einen Kaufpreis nennt das Inserat nicht. Eine frühe Besichtigung wird empfohlen.