Renovierte Bar mit Restaurant und Holzkohlegrill in Blekinge, Inventar schuldenfrei

Zum Verkauf stehen die Anteile an einer Gesellschaft, die in der schwedischen Provinz Blekinge eine Bar mit Restaurant betreibt. Das Lokal liegt im Erdgeschoss, ist vollständig renoviert und hat knapp 200 m² Gastfläche. Darüber liegt ein Obergeschoss mit rund 100 m², das bisher nicht genutzt wird. Die Gesellschaft nutzt das gesamte Gebäude. Darüber gibt es keine Wohnungen, deshalb sind auch lange Abende ohne Konflikte mit Nachbarn möglich. Konzept und Betrieb Das Lokal hat einen Barbereich und einen Restaurantbereich mit einer Karte aus kleinen Gerichten. In der Küche steht ein fest eingebauter Holzkohlegrill, für den alle Genehmigungen vorliegen. An den Wochenenden gibt es auf einer kleinen Bühne Livemusik und DJ-Abende. Im Sommer, wenn in der Region viel Betrieb ist, wird zusätzlich eine Außenterrasse bewirtschaftet. Derzeit ist donnerstags bis samstags abends geöffnet, freitags und samstags bis 3 Uhr. Die Fixkosten sind niedrig. Außer im Lokal wird über Foodora und Wolt verkauft. Der Betrieb hat eine eigene Website, etwa 4.000 bis 5.000 Follower auf Facebook und ein aktives Instagram-Konto. Kennzahlen - Umsatz 2025: 2,5 Mio. SEK (ca. 227.500 €), erzielt in den ersten fünf Betriebsmonaten - Ergebnis 2025: 70.000 SEK - Umsatzerwartung des Verkäufers für 2026: etwa 3,5 bis 4 Mio. SEK - Miete: 20.000 SEK im Monat zzgl. MwSt. Darin enthalten sind Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Grundsteuer. Investitionen und Zustand Seit der Übernahme durch den jetzigen Inhaber wurden rund 2,5 Mio. SEK in Renovierung, Ausstattung und Möbel investiert. Ein großer Teil der Überschüsse ist in Gebäude und Ausstattung zurückgeflossen. Neu sind unter anderem: - Fassade - alle Lüftungsanlagen einschließlich der Küchenabluft - Bar und Tresen - Beleuchtung, Küche, Geräte und Möbel - Toiletten, darunter eine barrierefreie Toilette und eine Personaltoilette Das Inventar gehört der Gesellschaft. Es gibt keine Leasing- oder Ratenverträge. Entwicklungsmöglichkeiten - Bisher liegen nur fünf Monate Betrieb vor. Eine erste volle Saison dürfte den Umsatz deutlich erhöhen. - Das Obergeschoss ist noch nicht renoviert. Es könnte zu einer Tanzfläche, einem Club oder einem Nachtclubbereich ausgebaut werden und an den ohnehin stärksten Abenden zusätzliche Plätze bringen. - Die Küche ist vollständig ausgestattet und eignet sich auch für Mittagstisch und Mittagsbuffet. - Zusätzliche Öffnungstage und Gesellschaftsbuchungen sind ohne weitere Investitionen in Küche oder Einrichtung möglich. Mehr Öffnungstage steigern auch den Lieferumsatz über Foodora und Wolt. - Mit der Außenterrasse und den Sommerveranstaltungen in der Region lässt sich die Saison gezielter planen. Übergabe Verkauft werden die Gesellschaftsanteile. Inventar, Ausstattung und Einrichtung gehören der Gesellschaft und gehen damit mit über. Der Mietvertrag für das Lokal wurde neu abgeschlossen und soll auf den Käufer übergehen. Der Verkäufer zieht weg. Bei der Übergabe arbeitet er den Käufer in den Betrieb, die Abläufe und die Lieferantenkontakte ein. Der Übergabetermin wird vereinbart.