Landhaus mit vier Ferienhäusern und 2,1 Acres Land bei Pickering, North Yorkshire

Angeboten wird ein Beherbergungsbetrieb mit Immobilie in einem malerischen Dorf in North Yorkshire, rund 5 Meilen nördlich von Pickering. Der Kaufpreis beträgt 1,35 Mio. £ für Betrieb und Immobilie einschließlich Grundstück. Hauptgebäude: Freistehendes Wohnhaus aus den 1880er-Jahren mit Zufahrt über eine private Auffahrt. Es verbindet historische Originalmerkmale mit modernen Erneuerungen und hat 4.635 sq ft Wohnfläche. Vorhanden sind sechs Schlafzimmer sowie ein Spielzimmer mit Snookertisch in voller Größe und Dartscheibe. Das Spielzimmer lässt sich nach Angabe des Verkäufers, vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen, zu einem siebten Schlafzimmer umbauen. Dazu kommt ein Freizeitbereich mit Schwimmbad, Hot Tub und Sauna. Ferienunterkünfte: Vier hochwertig ausgebaute Cottages mit zusammen 3.233 sq ft, nämlich zwei Einheiten mit zwei und zwei mit drei Schlafzimmern. Eines davon ist vollständig barrierefrei. Insgesamt bietet das Objekt 16 Schlafzimmer, die Gesamtfläche beträgt 7.868 sq ft. Für die Cottages liegt neu eine Genehmigung für Wohnnutzung vor, sodass sie gewerblich oder privat genutzt werden können. Ein fünftes Cottage ist im Bau, auch dafür besteht die Genehmigung für Wohnnutzung. Grundstück: 2,1 Acres mit Stallungen, einem Außenspielbereich mit Billardtisch und Tischtennis, einem privaten Garten mit großem Teich, Reinigungsschuppen, Wäscheraum, Fitnessraum und reichlich Parkplätzen. Der Spielbereich könnte mit entsprechender Genehmigung für ein weiteres Cottage genutzt werden. Im hinteren Teil des Anwesens besteht eine Outline-Baugenehmigung für Blockhütten, die zusätzliche Einnahmen ermöglichen könnte. Wirtschaftliches: Die Einspeisevergütungen (RHI) aus Solaranlage und Biomassekessel bringen etwa 15.000 £ pro Jahr. Der Energieausweis weist Klasse A aus. Umsatz- und Ergebniszahlen des Betriebs nennt das Inserat nicht. Übergabe: Die Eigentümer sind verkaufsbereit, es besteht keine Verkaufskette (no onward chain). Die Referenznummer der Quelle ist 591481.