Türkisch-griechisches Restaurant in Kent mit 80 Plätzen und Garten

Zum Verkauf steht ein Restaurant mit türkischer und griechischer Küche in Kent (Südostengland). Es liegt in einer Ladenzeile in prominenter Hauptstraßenlage. Eine andere Küchenausrichtung wäre nach Einschätzung des Maklers möglich, die bisherige Ausrichtung lässt sich ebenso fortführen. Gastraum und Außenbereiche: Der Gastraum im Erdgeschoss misst etwa 3.350 Quadratfuß (rund 311 m²) und hat 80 Sitzplätze an Tischen und auf gepolsterten Bänken. Er hat Holzdielenboden, Spot- und Hängebeleuchtung sowie eine Klimaanlage. Dazu kommen eine Bar mit Kühlvitrinen, Kaffeemaschine, Kaffeemühle, Spüle und Weinkühlschrank sowie eine Videoüberwachung mit 4 Kameras. Auf dem Vorplatz gibt es 12 Außenplätze, im hinteren Garten 30 weitere. Im Erdgeschoss befindet sich eine behindertengerechte Toilette. Das Restaurant hat die Hygienebewertung 5 Sterne. Küche: Die große ebenerdige Küche hat Fliesenboden und geflieste Wände. Sie ist unter anderem mit Edelstahlabzug, Holzkohlegrill, Sechs-Flammen-Gasherd mit Backofen, Doppelfritteuse, Fleischkühlschrank, Pizza-Kühltisch mit gekühlter Belagsvitrine, zwei Doppelspülen, Geschirrspüler, Gläserspüler und begehbarem Kühlraum ausgestattet. Obergeschoss: Die Fläche im ersten Stock beträgt etwa 1.700 Quadratfuß (rund 158 m²). Dort liegen getrennte Damen- und Herrentoiletten. Ein großer Bereich dient derzeit als Lager mit 2 Tiefkühltruhen, einem Kühlschrank und einer Eiswürfelmaschine. Laut Makler ist dieser Bereich unter dem Vorbehalt einer Baugenehmigung umbaubar, und zwar zu 6 Studios oder 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern. Das könnte zusätzliche Mieteinnahmen bringen. Zahlen: Nach Angabe des Inhabers liegt der Wochenumsatz im Schnitt bei 12.000 bis 13.000 £, dazu kommen etwa 1.500 £ Lieferumsatz. Die Quelle gibt den Jahresumsatz mit rund 747.500 € an. Die Rohertragsmarge beträgt etwa 65 %. Kaufpreis und Konditionen: Der Preis beträgt 149.500 £ und umfasst den gesicherten, verlängerbaren Mietvertrag, den Firmenwert sowie Inventar und Einrichtung. Der Warenbestand kommt nach Bewertung hinzu. Der Makler vermittelt für geeignete Bewerber eine Finanzierung. Bei Pachtobjekten sind bis zu 50 % möglich, bei Eigentum bis zu 75 %, jeweils abhängig von der Bonität. Öffnungszeiten, Personal und Besitzverhältnisse gibt der Makler auf Anfrage heraus. Besichtigungen finden nur nach Terminvereinbarung über den Makler statt.