Café mit Alkohollizenz (A3) in Leigh-on-Sea, Essex – 1.500 sq ft, Neupacht

Angeboten wird ein Café mit A3-Nutzung und Alkohollizenz in Leigh-on-Sea, einer wohlhabenden und stark nachgefragten Küstenstadt in Essex (England). Das Objekt liegt in sichtbarer Lage an einer der Hauptstraßen. Die Räumlichkeiten umfassen über 1.500 sq ft (rund 140 m²), sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Das vollständige Inventar und die Ausrüstung gehören zum Angebot. Wirtschaftliche Daten laut Inserat: Die Wochenumsätze sind nach Angabe des Vermittlers belegt und liegen bei 6.000 bis 7.000 £. Die Rohertragsmarge beträgt 71 %. Laut Quelle ergibt sich daraus ein Jahresumsatz von rund 345.000 € und ein EBIT von rund 80.500 €. Nach Einschätzung des Vermittlers lassen sich Umsatz und Gewinn weiter steigern. Konditionen: Der Preis wurde zuletzt von 135.000 £ auf 99.999 £ zuzüglich SAV (Warenbestand zum Übernahmewert) gesenkt, in Euro rund 114.999 €. Ein neuer, gesicherter Mietvertrag soll zu 30.000 £ Jahresmiete zuzüglich Nebenkosten angeboten werden. Die Gewerbesteuer (Business Rates) liegt bei etwa 4.620 £ pro Jahr. Ein Verkaufsgrund liegt laut Inserat vor, wird aber nicht näher genannt. Der Verkauf erfolgt streng vertraulich über einen Alleinvermittler. Wegen der erwarteten starken Nachfrage wird eine zeitnahe Besichtigung empfohlen.