Bar und Restaurant an der Strandpromenade von Worthing, West Sussex, mit Inhaberwohnung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Bar- und Restaurantgeschäft in zentraler Strandlage von Worthing (West Sussex, Südostengland). Das Lokal liegt an der Marine Parade, nur wenige Gehminuten von Worthing Pier und Pavilion Theatre entfernt, mit guter Sichtbarkeit von der Straße und über das ganze Jahr hinweg regelmäßiger Laufkundschaft von Einheimischen und Besuchern. Angebot und Konzept: Das Haus ist im Strandstil eingerichtet. Das Getränkeangebot umfasst Free-House-Biere und -Ales, ausgewählte Weine und Cocktails. Die Küche setzt auf hausgemachte Burger, dazu gibt es vegetarische und vegane Gerichte. Regelmäßig finden Live-Musik-Abende statt, außerdem eine wöchentliche Burger-Aktion am Freitag und gelegentlich späte DJ-Sets. Das Lokal hat einen treuen Stammkundenkreis vor Ort und gute Online-Bewertungen (4,4 Sterne bei Google, 4,3 bei Tripadvisor). Räumlichkeiten: Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand. Innen gibt es rund 30 Sitzplätze mit Sitznischen sowie klassischen Tischen und Stühlen. Die große Terrasse an der Vorderseite bietet weitere 50 Plätze mit Meerblick. Insgesamt sind rund 80 Sitzplätze vorhanden, die Gesamtkapazität liegt bei etwa 150 Gästen. Die Bar hat Unterthekenkühlung, Zapfanlage mit 12 Leitungen und Gläserspüler. Daneben liegt die offene, voll ausgestattete Küche mit gewerblicher Abzugsanlage. Im hinteren Bereich befinden sich Vorbereitungs- und Spülzone mit Zugang zur Müllgasse. Damentoiletten liegen im Erdgeschoss, Herrentoiletten im ersten Obergeschoss. Das große Untergeschoss enthält einen klimatisierten Bierkeller und umfangreichen Trockenlagerraum. Eine Videoüberwachung ist installiert. Energieeffizienzklasse C. Inhaberwohnung: Über die Rückseite der Bar erreichbar, bestehend aus zwei Doppelzimmern, Wohnzimmer, Küche und Familienbad. Sie eignet sich für einen Inhaber, der selbst im Betrieb arbeitet. Lizenz: Die Betriebslizenz erlaubt den Alkoholausschank täglich von 9 bis 23 Uhr, auch zum Verzehr vor Ort. Betrieb und Umsatz: Laut Anbieter liegt der Umsatz derzeit im Schnitt bei etwa 5.800 £ pro Woche (Quelle: Jahresumsatz rund 346.840 €). Geöffnet ist Mittwoch und Donnerstag von 12 bis 21 Uhr, Freitag und Samstag von 12 bis 23 Uhr und Sonntag von 12 bis 19 Uhr. Von Ende März bis Ende Oktober hat das Lokal an sieben Tagen pro Woche geöffnet. Die Verkäufer beaufsichtigen den Betrieb, der durch einen Vollzeit-Manager, eine Teilzeit-Küchenkraft und vier bis fünf Teilzeitkräfte geführt wird. Pacht und Kosten: Die gesamten Räume sind im Rahmen eines Full-Repairing-and-Insuring-Mietvertrags gepachtet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 30.000 £, der Vertrag läuft bis Juli 2031. Die Gewerbesteuer (Business Rates) beträgt nach mündlicher Auskunft rund 5.500 £ pro Jahr bei einem Mietwert (Rateable Value) von 14.500 £. Interessenten sollten das selbst prüfen. Kaufpreis: Angeboten werden Mietvertrag, Goodwill, Betriebslizenz, Ausstattung sowie Einbauten und Inventar. Der Preis wurde laut Quelle auf 106.375 € (nach Angabe im Inserat 92.500 £) reduziert. Alle Preise und Mieten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Jede Partei trägt ihre eigenen Rechtskosten. Eine Finanzierungsvermittlung wird über den Makler angeboten. Besichtigung: Nur nach vorheriger Terminvereinbarung über den Makler. Manager und Personal dürfen nicht direkt angesprochen werden. Interessenten müssen eine Vertraulichkeitsvereinbarung akzeptieren und Angebote ausschließlich über den Makler einreichen.