Etabliertes Restaurant mit 3-Zimmer-Wohnung in Crawley, West Sussex

Zum Verkauf steht ein langjährig bestehendes Restaurant in einer belebten Ladenzeile in Crawley, West Sussex (Südostengland). Der Inhaber führt den Betrieb seit etwa 17 bis 18 Jahren und hat sich eine treue Stammkundschaft sowie einen guten Ruf im Viertel aufgebaut. Betrieben wird das Geschäft als Limited Company. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, da der Inhaber in den Ruhestand geht. Lage: Das Restaurant liegt in einer Ladenzeile mit guter Sichtbarkeit, umgeben von Wohnbebauung und mit gleichmäßiger Laufkundschaft aus der Nachbarschaft. Die Gegend ist verkehrlich gut angebunden. Räumlichkeiten: Die Geschäftsräume sind gepachtet bzw. gemietet. Über dem Restaurant befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 900 sq ft (ca. 84 m²), die sich als Wohnung für den Betreiber eignet. Hinter dem Haus stehen Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge und eine Garage zur Verfügung. Es gibt keine Beschränkungen für Anlieferungen. Mietvertrag: Die Jahresmiete beträgt 26.000 £. Der Vertrag mit der Kommune läuft jeweils fünf Jahre und ist verlängerbar; die nächste Verlängerung steht Ende 2026 an. Zahlen: Der Jahresumsatz liegt nach Angaben des Verkäufers bei rund 90.000 £. Zusätzlich fließen aus der Vermietung der Wohnung 1.800 £ pro Monat; für das kommende Jahr ist eine Erhöhung um 3 % vereinbart. Die Gewerbeflächen-Abgaben (Business Rates) sind mit etwa 120 £ im Monat niedrig. Team und Betrieb: Aktuell arbeiten zwei Personen im Betrieb, zuvor waren es fünf. Die Öffnungszeiten lassen Spielraum nach oben, insbesondere für ein Abendgeschäft. Auch eine Erweiterung oder Diversifizierung des Angebots ist laut Verkäufer möglich, sodass ein neuer Betreiber den Umsatz ausbauen kann.