Cantonesisches Restaurant mit Veranstaltungsraum und drei Apartments in Llandudno (Wales)

Zum Verkauf steht ein Gastronomiebetrieb mit angeschlossenen Wohneinheiten in Llandudno, einem viktorianischen Küstenort an der Nordküste von Wales (Verwaltungsbezirk Conwy). Die Immobilie liegt direkt gegenüber dem Bahnhof und ist zu Fuß von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten erreichbar. Der Ort zieht Touristen mit Stränden, einem denkmalgeschützten Pier, dem Great Orme mit seiner Straßenbahn und mehreren Veranstaltungen an, darunter ein viktorianisches Festival im Mai und ganzjährige Aufführungen im örtlichen Theater. Der Snowdonia-Nationalpark ist gut erreichbar. Die Anbindung an die Schnellstraße A55 sowie an den öffentlichen Nahverkehr entlang der Küste und nach Anglesey ist gut. Das Gebäude ist ein Reihenmittelhaus aus Backstein mit Schiefer-Satteldach und vier Geschossen. Gastronomie: Betrieben wird ein kantonesisches bzw. asiatisches Restaurant, das Einheimische und Urlauber bedient. Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum mit L-förmiger Theke und 40 Sitzplätzen, ein zusätzlicher Bereich mit 20 Plätzen sowie ein behindertengerechtes WC, das auch das Personal nutzt. Die Küche ist ordentlich dimensioniert und mit einer guten Auswahl an Geräten ausgestattet. Im ersten Obergeschoss liegt ein Veranstaltungsraum für 36 Gäste mit eigener Theke, Lagerraum und getrennten Toiletten für Damen und Herren. Er wird für private Feiern vermietet. Vor dem Haus gibt es einen umzäunten Außenbereich mit 30 Plätzen. Parkplätze sind nicht vorhanden. Es besteht eine Betriebslizenz für den Alkoholausschank. Öffnungszeiten: Sonntag bis Donnerstag 17–22 Uhr, Freitag 17–23 Uhr, Samstag 12–14 Uhr und 17–23 Uhr. Wohneinheiten: In den oberen Geschossen befinden sich zwei Studios (je Kochnische, Doppelschlafzimmer, Duschbad) und eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Doppelschlafzimmer und Bad. Sie dienen derzeit als Personalunterkunft, sind aber für die kurzfristige Ferienvermietung zugelassen und könnten dem Käufer eine zusätzliche Einnahmequelle bieten. Eine Nutzungsänderung ist unter Vorbehalt der erforderlichen Baugenehmigungen ebenfalls denkbar. Kennzahlen: Der Nettoumsatz im Geschäftsjahr bis 30. November 2024 betrug 198.641 £ (laut Quelle rund 228.437 €). Ausführliche Geschäftszahlen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage und mit Zustimmung des Verkäufers. Der Mietwert für die Gewerbesteuer liegt ab 1. April 2026 bei 7.800 £, der Betrieb profitiert von der Entlastung für kleine Unternehmen. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 375.000 £ (laut Quelle rund 431.250 €) für ein virtuelles Eigentum, also einen 125-jährigen Pachtvertrag, der am 1. Juni 2011 begann. Die Grundrente beträgt 3.300 £ jährlich. Goodwill sowie Einbauten und Einrichtung sind enthalten, der Warenbestand wird zusätzlich nach Bewertung vergütet. Kontakt: Direkte Kontaktaufnahme mit dem Betrieb ist nicht erwünscht, die Anfragen laufen über den vermittelnden Berater. Besichtigungen finden nur nach Terminvereinbarung statt.