Gästehaus mit Schreib-Retreats in Devon, reetgedecktes Anwesen von 1600

Zum Verkauf steht ein Gästehaus in einem Dorf in Devon, Südwestengland. Das Unternehmen bietet derzeit Schreib-Retreats an. Nach Angabe des Inserats sind sie gefragt und ertragreich und lassen sich weiter ausbauen. Denkbar sind auch andere Retreats, etwa zu Yoga, Malerei oder Fotografie. Möglich ist ebenso der reine Betrieb als Bed & Breakfast. Eine Teestube und die Vermietung des ganzen Hauses als Ferienunterkunft zur Selbstversorgung wurden bereits betrieben. Alternativ kann nur der Geschäftswert erworben und der Betrieb in andere geeignete Räume verlegt werden. Lage: Das Haus liegt mitten in einem typischen Devon-Dorf mit Cob- und Reetdachhäusern, zentralem Dorfplatz, bekanntem Gasthaus, Kirche und aktiver Dorfgemeinschaft. Die Umgebung besteht aus Landschaft mit kleinen Landstraßen. Das Dorf liegt an der Radroute Devon Coast to Coast. Holsworthy und Okehampton sind schnell erreichbar, die Küsten von North Devon und North Cornwall nur eine kurze Autofahrt entfernt. Immobilie: Das Hauptgebäude ist ein reetgedecktes Haus aus dem 17. Jahrhundert mit viel Charakter. Zum Grundstück gehören eine Zufahrt und ein Hof mit reichlich Parkplätzen. Dazu kommen eine freistehende zweigeschossige Scheune mit angeschlossenem Studio, kleinem Fitnessraum und WC. Sie könnte zu einer eigenständigen Wohneinheit oder einer separaten Ferienunterkunft werden. Hinter dem Haus liegt ein ruhiger, umfriedeter Rasengarten mit Gartenhaus und Blick auf die ferne Landschaft. Das Hauptgebäude ist vielseitig nutzbar. Derzeit gibt es einen Aufenthaltsraum für Gäste, einen Speiseraum und fünf einzelne Gästezimmer, die als kreative Schreibräume dienen. Der Wohnbereich der Eigentümer kann abgetrennt werden. Er umfasst einen kleinen Wohnraum bzw. ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Gäste- und Eigentümerbereich treffen in einer modernen, voll ausgestatteten Küche zusammen. Die ehemaligen Bedienstetenzimmer im großen Dachboden ließen sich über die vorhandene Hintertreppe ausbauen und nutzen. Unternehmen: Der Betrieb besteht seit 2008 und gilt als bekanntes Reiseziel. Die jetzigen Eigentümer führen ihn seit fast 10 Jahren. Sie verkaufen ungern, weil sie außerhalb der Region leben und andere Verpflichtungen haben. Gesucht werden Eigentümer, die den Betrieb in Vollzeit führen und vor Ort wohnen. Angeboten werden Retreats mit Vollverpflegung für Schreibende, entweder zum freien Schreiben oder als Kurse mit Dozenten, die extern gebucht werden. Ein Retreat dauert meist vier Tage. Zuletzt fand wegen zeitlicher Verpflichtungen der Eigentümer nur eines pro Monat statt, möglich wären wöchentliche Termine. Das Unternehmen hat sehr gute Bewertungen, eine starke Social-Media-Reichweite sowie einen umfangreichen Newsletter-Verteiler. Die Gäste kommen aus dem In- und Ausland, viele buchen wiederholt. Konditionen: Die Immobilie wird als Freehold verkauft. Der Kaufpreis beträgt 688.850 € (laut Inserat 599.000 £).