Bäckerei mit Immobilie und Inhaberwohnung in Bowburn bei Durham

Angeboten wird eine traditionsreiche Bäckerei im Dorf Bowburn, rund drei Meilen südöstlich von Durham in Nordostengland. Der Betrieb wurde 1935 gegründet und seit 1982 von den heutigen Eigentümern geführt. Anlass des Verkaufs ist der Ruhestand der Inhaber. Der Betrieb ist aktuell eingestellt, die komplette Backausstattung ist aber noch vorhanden. Geschäft und Umsatz: Zuletzt wurde an 5½ Tagen pro Woche geöffnet. Der Jahresumsatz lag nach Angaben der Verkäufer bei rund 300.000 £, die Rohertragsmarge bei etwa 45 %. Das Sortiment umfasste Brot, Pasteten und Pies, frisch belegte Sandwiches, Süßwaren, Snacks, Milchprodukte, Zeitungen, Waren des täglichen Bedarfs und eine Auswahl an Getränken. Das Geschäft hat nach Darstellung der Verkäufer einen guten Ruf, einen treuen Kundenstamm und viele Stammkunden sowie Weiterempfehlungen. Angaben zu Öffnungszeiten und Personal liegen nicht vor. Entwicklungspotenzial: Genannt werden längere Öffnungszeiten, moderate Werbemaßnahmen, ein Lieferdienst für Gewerbegebiete in der Umgebung und ein Catering-Zweig. Lage: Das Objekt liegt in prominenter Ecklage in einem dicht besiedelten Wohngebiet, aus dem ein Großteil des Geschäfts stammt. Es gibt viel Laufkundschaft und kostenlose Parkplätze an der Straße vor und neben dem Haus. Im Ort läuft ein Entwicklungsprogramm mit Neubauten, aufgewertetem Park, neuen Sportplätzen, Outdoor-Fitnessbereich und Kinderspielplatz. Die Verkäufer erwarten dadurch deutlich mehr Frequenz. Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, der nächste Bahnhof ist in Durham. Die A177, die A688 und die A1(M) sind nah. Bishop Auckland ist etwa 10 Meilen entfernt, Hartlepool 17 Meilen. Immobilie: Das zweigeschossige Gebäude hat rund 291 m² Fläche und steht im Eigentum (Freehold). Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum mit Regalen, Kühl- und Tiefkühlgeräten, Zeitungsauslage, gekühlter Theke mit Warmhaltebereich und Zubereitungsbereich, dazu eine große L-förmige Backstube. Im Erd- und Obergeschoss liegt die große Inhaberwohnung mit fünf Schlafzimmern: Wohnküche, großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassentüren, Büro (derzeit als Lager genutzt), Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und kleiner Dachterrasse, zwei große Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein großes Bad mit versenkter Wanne. Zusätzlich gibt es eine abgeschlossene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die einen eigenen Straßenzugang hat und auch vom Obergeschoss des Hauptgebäudes erreichbar ist. Inventar im Verkauf: zwei Etagenbacköfen (zwei und drei Ebenen), mehrere Rührmaschinen (15 bis 100 Quart), Pie-Wärmeschrank, gekühlte Sahnetortenvitrine, mehrere Kühl- und Vitrinenkühlschränke, Aufschnittmaschine, Wärmeplatte, Bain-Marie, gekühlte Salatbar, manuelle Brötchenstanze, halbautomatischer Teigteiler, drei manuelle Pie-Pressen, die gesamte Ladeneinrichtung, Geräte und Utensilien sowie ein Container mit Tiefkühltruhen. Ein Citroën-Dispatch-Lieferwagen gehört ebenfalls zum Verkauf. Ein Kaufpreis ist nicht genannt.