Handwerksbäckerei mit Café in Haupteinkaufsstraße im Norden Londons zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine handwerklich arbeitende Bäckerei mit angeschlossenem Café in einer wohlhabenden Gegend an der Grenze zwischen Nord-London und Hertfordshire. Der Betrieb liegt in sehr guter Lage an einer Haupteinkaufsstraße. Die genaue Adresse wird aus Gründen der Vertraulichkeit erst im weiteren Verlauf mitgeteilt. Das Geschäft wird vollständig von Angestellten geführt, eine ständige Mitarbeit des Inhabers ist also nicht nötig. Geöffnet ist von 7:00 bis 16:00 Uhr. Der Wochenumsatz liegt bei etwa 6.000 £, das entspricht einem Jahresumsatz von rund 358.800 €. Für die Räume gibt es eine Nutzungsgenehmigung der Klasse A1 (Einzelhandel) und eine Alkohollizenz bis Mitternacht. Damit wären auch längere Öffnungszeiten möglich. Die Fläche beträgt ungefähr 900 Quadratfuß, also etwa 84 m². Der Betrieb wird als Leasehold übernommen, der Käufer tritt also in den bestehenden Mietvertrag ein. Dieser wurde auf 15 Jahre abgeschlossen und läuft noch 11 Jahre. Die Miete beträgt 35.000 £ im Jahr zuzüglich Mehrwertsteuer, die jährlichen Gewerbeabgaben (Business Rates) liegen bei 9.000 £. Der Kaufpreis beträgt 94.995 £ (rund 109.244 €). Hinzu kommt der Warenbestand, der zum Übergabezeitpunkt bewertet wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.