Post Office und Dorfladen mit Grundeigentum in Moretonhampstead, Dartmoor (Devon)

Zum Verkauf steht ein Dorfladen mit integrierter Poststelle in Moretonhampstead, einer ländlichen Kleinstadt in Devon am Rand des Dartmoor-Nationalparks. Die Immobilie gehört zum Verkauf (Freehold, also Volleigentum). Der Kaufpreis beträgt 172.500 €. Sortiment und Ausstattung: Der Laden ist als offener Verkaufsraum von rund 8,83 m x 4,14 m angelegt, mit Holzoptik-Boden, zentraler Inselauslage, Wandregalen, zwei stehenden Kühlvitrinen für Speisen und Getränke sowie eigenen Auslagen für alkoholische und alkoholfreie Getränke. Die Poststelle mit offenem Schalter befindet sich im hinteren Teil, daneben ein Thekenbereich. Das Sortiment umfasst ein breites Angebot an Grußkarten, Schreibwaren, Spielzeug, Süßwaren und Waren des täglichen Bedarfs. Hinter dem Verkaufsraum liegt ein großer Lagerraum von etwa 5,31 m x 4,03 m mit separatem Seiteneingang, Fenstern nach hinten und zur Seite, Regalen und Handwaschbecken. Er ist derzeit mit einem großen gewerblichen Bake-off-Ofen, einer Gewerbemikrowelle, einem Edelstahl-Unterbaukühlschrank und einem Toaster ausgestattet. Je nach Bedarf könnte er in die Verkaufsfläche einbezogen werden. Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen; die Anschlüsse wurden vom Makler nicht geprüft. Betrieb: Das Geschäft wurde von den heutigen Eigentümern aufgebaut und wird von Anwohnern wie Besuchern gut angenommen. Es arbeiten zwei Teilzeitkräfte, unterstützt vom Inhaber. Geöffnet ist sechs Tage pro Woche, im Sommer Montag bis Freitag 9:00–17:30 Uhr und samstags 9:00–13:00 Uhr, sonntags geschlossen; im Winter können die Zeiten abweichen. Nach Einschätzung des Maklers bestehen Spielräume, die Öffnungszeiten besonders abends und am Wochenende auszuweiten, um mehr Laufkundschaft zu erreichen. Das Geschäft hat zudem eine Facebook-Seite. Lage: Moretonhampstead gilt als lebendige Gemeinde mit inhabergeführten Läden, traditionellen Pubs, Kunsthandwerksbetrieben und historischer Granitarchitektur. Vorhanden sind Vorschule und Grundschule, weiterführende Schulen gibt es in Ashburton und Okehampton. Der Ort ist ein wichtiger Zugang zum Dartmoor-Nationalpark; Exeter mit Universität, internationalem Flughafen, direkter Bahnverbindung nach London Paddington und Anschluss an die M5 ist gut erreichbar. Weitere Konditionen: Die Gewerbesteuer (Business Rates) ist derzeit zu 100 % erlassen. Der Warenbestand wird nach Vertragsaustausch und vor Abschluss übernommen, ein vollständiges Inventar liegt vor dem Austausch vor. Umsatz- und Ergebniszahlen werden erst nach einer formellen Besichtigung zugänglich gemacht. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den beauftragten Makler.