Dorfladen mit Café in West Sussex, Anteilsverkauf, Inhaber gehen in den Ruhestand

Angeboten wird ein Dorfladen mit angeschlossenem Café in einem Dorf in West Sussex (Südostengland), zwischen Horsham und Worthing und nahe der A24. Das Geschäft liegt an einer Eckposition in einer neuen Wohnsiedlung, für die weitere 150 Wohneinheiten im Dorf geplant sind. Kostenlose Parkplätze am Haus sind vorhanden, Dorfhalle, Fußball- und Cricketclub sowie eine Tierarztpraxis liegen in der Nähe. Das Dorf gilt als wohlhabend und hat einen hohen Anteil an Wohneigentum. Neben den Anwohnern kommen regelmäßig Wanderer, Radfahrer und Hundebesitzer aus der umliegenden Landschaft. Geschäft und Angebot: Die heutigen Inhaber führen den Betrieb seit sechs Jahren und haben sich einen sehr guten Ruf erarbeitet (TripAdvisor 4,9 Sterne, Google 4,7, Facebook 5 Sterne). Es gibt drei Einnahmequellen: das Café mit Frühstück und leichten Mittagsgerichten, ein Hofladen-Sortiment mit frischer Feinkost und Haushaltswaren sowie Geschenkartikel. Der Betrieb ist laufend und profitabel. Die Öffnungszeiten lassen sich nach Bedarf ausweiten. Zahlen: Café und Laden erzielen zusammen rund 8.200 £ Wochenumsatz, gerechnet auf 50 Wochen im Jahr (zwei Wochen Schließung über Weihnachten und Neujahr). Das ergibt etwa 410.000 £ Jahresumsatz. Das Café trägt 70 % bei, Hofladen und Geschenke 30 %. Die Inhaber arbeiten selbst mit und werden von 8 Teilzeitkräften unterstützt. Geöffnet ist montags, dienstags, donnerstags und samstags von 8:30 bis 16 Uhr, mittwochs und freitags bis 17 Uhr, sonntags von 10 bis 15 Uhr. Räumlichkeiten: Die Fläche wurde 2020 komplett neu ausgebaut und ist in sehr gutem Zustand. Außen gibt es eine große umlaufende Terrasse mit bis zu 50 Sitzplätzen, innen etwa 40 Sitzplätze. Faltfenster rundum öffnen den Raum im Sommer vollständig. Der Eingang führt durch den Geschenk- und Verkaufsbereich zum Café mit Thekenbereich. Dort stehen eine Kaffeemaschine mit zwei Brühgruppen, eine Mühle und ein Heißwasserboiler, außerdem werden frische Kuchen und Gebäck präsentiert. Dazu kommen eine gut ausgestattete Küche (Edelstahlarbeitsflächen, Regale, Kühl- und Gefriergeräte, Kombidämpfer) und ein Büro. Der Hofladen liegt im hinteren Teil mit Warenauslagen, Regalen und zwei doppelten Kühlvitrinen. Die Räume sind klimatisiert und videoüberwacht, ein barrierefreies WC mit Wickelmöglichkeit ist vorhanden. Der Energieausweis weist Klasse C aus. Eine Alkohollizenz für den Verkauf vor Ort und außer Haus während der Öffnungszeiten besteht. Pacht und Abgaben: Die Räume sind per Full-repairing-and-insuring-Mietvertrag gemietet, Miete 27.000 £ pro Jahr, Restlaufzeit 4 Jahre. Der Vermieter wäre nach Kenntnis des Vermittlers zu einer Verlängerung bereit. Der Rateable Value beträgt 14.750 £ jährlich (für 2026/27 bestätigt mit 14.250 £), die Gewerbesteuer-Zahlung (Business Rates) liegt derzeit bei 230 £ im Monat. Interessenten sollten diese Angaben selbst prüfen. Verkauf: Grund ist der geplante Ruhestand der Inhaber. Angeboten werden die Anteile der Limited Company. Der Preis liegt laut Quelle bei 172.500 € (im Inserat 150.000 £ zuzüglich Warenbestand zum Wert, "SAV"). Alle Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer. Jede Partei trägt ihre eigenen Rechtskosten. Der Vermittler unterstützt bei Bedarf bei der Finanzierung. Ablauf: Besichtigungen und Gebote laufen ausschließlich über den alleinbeauftragten Gewerbemakler, nach Terminvereinbarung. Das Personal darf nicht ohne Termin angesprochen werden. Interessenten müssen vorab eine Vertraulichkeitsvereinbarung abgeben.