Renovierter orientalischer Lebensmittelmarkt mit über 600 m² in Uppsala

Zum Verkauf steht eine Aktiengesellschaft (Aktiebolag), die in Uppsala einen orientalischen Lebensmittelmarkt mit etwas mehr als 600 m² Fläche betreibt. Verkauft werden die Anteile an der Gesellschaft. Ladeneinrichtung, Regale und Kühlgeräte sind enthalten, ein Käufer muss also zum Start weder in die Räume noch in die Einrichtung investieren. Ladenfläche und Zustand Die Mieträume wurden vor Kurzem renoviert, die Eigentümer haben dafür rund 0,5 Mio. SEK ausgegeben. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik und die Ladeneinrichtung, außerdem wurden die Kühlgeräte umgesetzt. Der Grundriss wurde bewusst geändert: Das Lager ist kleiner geworden, die Verkaufsfläche größer. Regale und Kühlung sind vollständig installiert. Direkt vor dem Laden gibt es Kundenparkplätze, im Text ist von sechs Stellplätzen die Rede, in der Übersicht von zwölf Plätzen am Laden. Geschäftsmodell und Struktur Kunden sind vor allem Haushalte aus der Umgebung. Die Parkplätze machen auch größere Einkäufe bequem. Die Gesellschaft wurde im Zuge der Renovierung gegründet. Vorher lief der Laden über eine andere Gesellschaft, daher gibt es Abschlüsse sowohl für die frühere Phase als auch für die jetzt verkaufte Gesellschaft. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über und ist der einzige laufende Vertrag. Einkauf, Bestellwesen und Lieferantenbeziehungen muss der neue Eigentümer selbst aufbauen. Erfahrung im Einzelhandel oder im Lebensmittelbereich ist deshalb von Vorteil. Entwicklungsmöglichkeiten - Sortiment: Die Verkaufsfläche ist für ein deutlich breiteres Angebot ausgelegt als heute. Die Eigentümer haben bewusst kein größeres Lager aufgebaut, weil sie mit anderen Geschäften ausgelastet sind. - Paketshop: Eine Paketannahmestelle wird gerade eingerichtet, der Start ist für Januar 2027 geplant. Das soll regelmäßig zusätzliche Kunden in den Laden bringen. - Backstube: In den Räumen lässt sich eine eigene Brotbackstube einrichten. - Wettbewerb: Einer der größten orientalischen Lebensmittelmärkte in Uppsala wird voraussichtlich bald schließen. Die Eigentümer rechnen damit, dass ein großer Teil von dessen Kunden zu diesem Laden wechselt. Weil Räume, Einrichtung und Kühlung neu sind, kann der Käufer sein Geld in Ware und Ausbau des Geschäfts stecken. Konditionen und Übergabe Die Preisidee für die Gesellschaft samt Ladeneinrichtung liegt bei 1,5 Mio. SEK. Das Warenlager kommt zusätzlich dazu, der Verkäufer bewertet es mit etwa 0,5 Mio. SEK. Die Eigentümer verkaufen, weil sie andere Unternehmen führen, dort vor Kurzem größere Aufträge abgeschlossen haben und dem Laden nicht genug Zeit widmen können. Übernahmetermin und Ablauf der Übergabe werden mit dem Käufer vereinbart.