Sodybų kompleksas bei Restaurant, Saunen und Apartments bei Klaipėda, Litauen

Zum Verkauf steht ein ländlicher Tourismus- und Freizeitkomplex im Rayon Klaipėda in Litauen, im Dorf Kantvainai an einem kleinen Fluss, rund 25 km vom Zentrum von Klaipėda entfernt. Die Zufahrt ist vollständig asphaltiert. Das Gelände umfasst 4,6 ha Land und rund 1.247 m² Gebäudefläche und ist ein laufender Betrieb mit eigener Infrastruktur. Es ist in der Gegend als Sauna- und Erholungsangebot seit mehr als 20 Jahren als Familienunternehmen gewachsen. Nach Angabe des Anbieters besteht ein fester Kundenstrom und der Betrieb erzielt stabile Einnahmen. Konkrete Umsatz- oder Ergebniszahlen werden nicht genannt. Der Komplex besteht aus fünf funktionalen Teilen, die jeweils mit Grundeigentum verkauft werden. Ein einzelner Teil kostet ab 185.000 €, der gesamte Komplex ist für 1.300.000 € erhältlich. 1. Restaurant mit Ferienapartments: 377,5 m² Gesamtfläche, 2008 vollständig umgebaut, 2022 Renovierung der Restauranträume und neue Küchenausstattung. Terrassen und Pavillons mit Tischen rund um das Gebäude, Luft-Luft-Heizung. Zusätzlich separate Nebenräume des Restaurants mit 72 m². Das Restaurant bietet eine erweiterte Karte mit europäischer, litauischer und vegetarischer Küche, Meeresfrüchten und regionalen Gerichten. 2. Wohnhaus: 369,62 m², Baujahr 1990, Dach und Fassade neu gedämmt und saniert, Pelletheizung. Durch Änderung der Raumaufteilung können hier Ferienapartments eingerichtet werden. 3. Saunahaus Nr. 1 mit Terrasse: 143,95 m², 2008 vollständig umgebaut, Erdwärmeheizung. Es hat einen Bankettsaal, zwei Pools, zwei Saunen (türkisch und russisch) und einen Kamin. Ein Zugang zum Fluss zum Baden ist angelegt. 4. Saunahaus Nr. 2 mit Terrasse, Badezuber und Whirlpool: 175,86 m², 2008 vollständig umgebaut, Solarmodule auf dem Dach, Erdwärmeheizung. Es hat einen Bankettsaal, einen Pool, eine russische Sauna und einen Kamin. Im Obergeschoss liegen drei Doppelzimmer-Apartments mit eigenen Bädern. Dazu gehört ein Teil des Teichs mit Erholungsbereichen sowie ein Zugang zum Fluss. 5. Gruppe von drei Ferienhäusern: insgesamt 180 m², je Haus 60 m². Voll möbliert, mit Miniküchen, insgesamt 5 getrennte Ferienapartments. 2025 vollständig umgebaut, Solarmodule auf dem Dach, Erdwärmeheizung. Zu den Häusern gehört ein Teich mit Erholungsbereichen. Weitere Ausstattung und Angebot: Freizeitgelände für Sommerveranstaltungen, Treffen, Hochzeiten und große Gruppen bis zu 400 Personen, asphaltierte Parkplätze, beheizter Pool, litauische und Dampfsaunen, Entspannungszonen, Kamin, Badezuber, Rutsche in den Fluss, besetzter Teich für Angeln, Erholung oder Fotoshootings, Sportplätze für Fußball, Basketball und Volleyball sowie ein Kinderzimmer mit Betreuung und Tagesangebote für Familien. Die Ferienhäuser mit Miniküchen gelten als zusätzliche Einnahmequelle. Entwicklungspotenzial: Der Anbieter nennt Ausbau zu Spa, Konferenzräumen, Sportcamps, Bildungsangeboten, Familienleistungen, saisonalen Veranstaltungen und Themenpaketen. Auf 1,4 ha jenseits des Flusses wäre zudem ein Betrieb mit Damwild, Hirschen, Schafen oder Ähnlichem denkbar. Als mögliche Käufer sieht der Anbieter Investoren im Tourismusgeschäft, Betreiber von Spa- und Wellnesszentren, Entwickler von Veranstaltungs- und Hochzeitslocations sowie Käufer eines Wohnprojekts mit gewerblichem Anteil. Der vermittelnde Makler bietet außerdem Unterstützung bei der Bankfinanzierung für Kauf und Weiterentwicklung sowie bei der Erstellung der Vertragsunterlagen. Kontakt erfolgt über den Anbieter der Quellbörse.